Schieweg 54D

Trendy en modern wonen in een charmante jaren ’30 woning! Deze dubbele luxe benedenwoning zorgt voor liefde op het eerste gezicht door de recente renovatie in 2019. Al vanaf de voordeur stap je binnen in een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte leefomgeving. Alle elementen welke voor een echte woondroom zorgen zijn hier aanwezig. Denk aan een echte houten visgraat vloer, een royale open keuken met kook/spoeleiland, een gigantische zonnige tuin van ca. 64 m2, twee verzorgde badkamers en 3 slaapkamers. Dit is werkelijk indrukwekkend wonen!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree waar 2 multifunctionele inpandige kasten en het separate toilet met fonteintje gevestigd zijn. Vanaf hier verleent de grote, hoge en stoere glas-in-staal schuifdeur toegang tot het leefgedeelte. Direct bij binnenkomst laat de afwerking oog voor detail zien. De prachtige robuuste houten visgraat vloer in combinatie met de zwarte keuken zorgen voor een luxe en klassieke uitstraling. Doordat de afwerking van het begin tot het einde hoogwaardig en stijlvol is, wordt jouw woondroom vanaf de voordeur werkelijkheid! De flinke woonkamer is door het hoogte verschil speels en zeer praktisch in te richten. Door royale open keuken met kook/spoeleiland aan de voorzijde, in het middelpunt een sfeervolle eethoek en aan de achterzijde een zithoek waar relaxen nog nooit zo comfortabel is geweest, is de living compleet en naar eigen wensen in te richten. De open keuken zorgt voor de fijne sferen van een echte woonkeuken en is een werkelijk pronkstuk in de living. Daarnaast biedt de keuken alle luxe voorzieningen zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een grote hoeveelheid kastruimte. Je favoriete maaltijd zet je vanaf hier in een handomdraai op tafel doordat de eethoek naast de keuken gesitueerd is. Maak plaats voor een lange eettafel waar je met een groot gezelschap kan tafelen of strijk neer op je eigen grote hoekbank en geniet van een heerlijke filmavond.

Tijdens alle seizoenen van het jaar kan er binnen- en buitenshuis genoten worden. De openslaande deuren zorgen voor de perfecte buitensferen aan de zijde van de zithoek. Stap zo op het balkon en kijk uit over de unieke tuin van ca. 64 m2 op het zuidwesten welke te bereiken is door middel de trap naar beneden. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over veel groen en ontzettend veel plek om diverse zitjes te realiseren. In het hart van Rotterdam is het hier ultiem vertoeven, toch?

Souterrain:
Vanaf het leefgedeelte bereik je het souterrain waar de L-vormige overloop toegang verleent tot de diverse vertrekken. Door de buitengewone hoogte van het plafond (2,74 meter) is deze verdieping een geweldige slaapetage. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gerealiseerd en is uitgerust met een inpandige kast. Hier realiseer je een uitstekende slaapkamer en/of werkkamer. Slaapkamer II en III zijn aan de andere zijde te vinden. Slaapkamer II heeft een royale oppervlakte van ca. 14 m2, toegang tot de loggia middels de openslaande deuren én als kers op de taart een inloopkast en een badkamer met vrijstaand bad en wastafel met meubel. Alsof je wakker wordt in een luxe hotelkamer! In de tweede badkamer, welke op de overloop gesitueerd is, heb je een inloopdouche met maar liefst 2 douchekoppen, een wastafel met meubel en een spiegel met licht. Tegenover de tweede badkamer is het separate toilet gevestigd. Bovendien is slaapkamer III een perfecte kinderkamer. Op deze slaapetage heb je alles binnen handbereik!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 472 m3
• Achtertuin van ca. 64 m2
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Eigen grond
• Energielabel D
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €312,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.