Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlak148 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1937

Brochure

Over de woning

Hier vind je alles wat je nodig hebt! Deze in 2020 compleet gerenoveerde dubbele benedenwoning is tot in de puntjes afgewerkt. De prachtige living met moderne open keuken geeft je bij binnenkomst meteen een echt wauw-gevoel. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart heb je een verzorgde tuin, waar je heerlijk kan genieten van de zon. De woning is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van stad en ook in de wijk Blijdorp vind je verschillende leuke hotspots. Een prachtig plekje op een gezellige locatie dus!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen entree met toegang tot de living. Zodra je binnenloopt word je meteen verrast door de luxe afwerking van dit appartementen. De stalen deuren, pvc-vloer met visgraatmotief en de strak gestukte wanden en plafond met inbouwspotjes zorgen voor het perfecte plaatje. Aan de ene zijde van de keuken kan je een sfeervolle zithoek creëren, welke je helemaal eigen maakt door diverse accessoires in de nisjes in de wand te plaatsen. Aan de andere kant van de keuken is plek voor een gezellige eethoek. De moderne keuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand is het centrale punt van de living. De keuken is voorzien van een grote koelkast met losse vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat, kookplaat met afzuigkap en voldoende bergruimte. Hier heb je alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten of een diner te organiseren met al je vrienden of familie!

Vanuit de living heb je middels een trap toegang tot de netjes verzorgde tuin (ca. 36m2, zuiden). Hier kan je de gehele zomer tot in de middag genieten van de zon, ontspannen op een loungeset of gezellig barbecueën. Terug in de woning vind je in de entree een toilet met fonteintje en de aparte overloop leidt naar het souterrain.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Tevens is ook hier het geheel netjes en strak afgewerkt. De drie slaapkamers zijn compleet naar eigen zeggen in te richten. Zo maakt de eerste slaapkamer een comfortabele hoofdslaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en kan de kamer ernaast onder andere ingericht worden als werkruimte of kinderkamer. Aan de voorzijde zit nog een ruime slaapkamer welke ook zeer geschikt is als hoofdslaapkamer, maar ook mogelijkheden biedt voor een tweede slaapkamer of kinderkamer.

De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met zwarte details, inbouwspotjes, twee open douches en een dubbele wastafel met lades en verlichte spiegel. Op de overloop zit nog een separaat toilet en een handige inpandige berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Geheel gerenoveerd in 2020
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 483 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming in het souterrain (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van mechanische ventilatie (2020)
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €281,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
148 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Inhoud
483 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, Open ligging
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
36 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: