Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte163 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2021
energielabelA+

Brochure

Over de woning

Duurzaam en luxe wonen! Deze eengezinswoning is in 2021 opgeleverd waardoor je kan profiteren van een hoog wooncomfort. Verdeeld over 4 woonlagen vind je veel ruimte door de royale woonoppervlakte van ca. 163 m2, 4 grote slaapkamers, een riante woonkeuken, een ruim opgezette living welke aan de daktuin grenst en een eigen parkeerplaats. Door het recente bouwjaar is het huis met energielabel A+ zeer duurzaam en voelt alles aan als nieuw. Denk bijvoorbeeld aan de complete keuken met alle soorten inbouwapparatuur, een hoogwaardige afwerking en een nette badkamer. Bovendien heb je op deze locatie een perfecte combinatie tussen rust en levendigheid van de stad. De directe omgeving betreft een rustige woonwijk met diverse winkels op loopafstand terwijl het centrum binnen handbereik ligt. Een gezinshuis als deze zijn er maar weinig van!

De woning ligt in de wijk Bospolder/Tussendijken. Laat je verrassen door de vele toko’s zoals Ap Halen, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals De Ooievaar, Altstad Rotterdam (theater en cafe in 1), Jarmusch (American diner) of Stadsbrouwerij de Pelgrim. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Bospolder/Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Met o.a. het Nieuwbouwproject The Hudsons en het Dakpark (waar je kunt hardlopen of bbq'en) is deze wijk zeer in ontwikkeling. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers zoals de Q-park bij het Dakpark.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de entree en bereik vanuit daar de royale woonkeuken. Van het begin tot het einde staat deze woning in het teken van een gloednieuwe uitstraling door het zeer recente bouwjaar 2021. Dit betekent veel luxe en alle moderne voorzieningen binnen handbereik! De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen met het gezin of in alle privacy te borrelen met vrienden en familie wanneer de kinderen op bed liggen. Daarnaast is de afwerking hoogwaardig en neutraal door de lichte kleurkeuzes. En ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming waar de keuken goed bij aansluit. De keuken heeft alle luxe voorzieningen in huis zoals een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven, een magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een koelkast en een vriezer. Bovendien heeft de keuken een kook/spoeleiland welke ruimte heeft voor 2 barkrukken. Samen met een royale eettafel is dit een uitstekende plek om te dineren!

Tevens beschikt deze etage over een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging waar je ontzettend veel plek hebt voor het opbergen van je spullen. Ook bereik je vanuit de berging de garage.

Eerste etage:
Terwijl de begane grond de ideale plek is om te tafelen, is de eerste etage de uitgelezen plek voor een grote bank en eventueel een extra eethoek. Deze etage is uitgestrekt over de volledige lengte van het pand en is afgewerkt middels een stijlvolle visgraat pvc vloer met vloerverwarming en strakke wanden. De voorzijde heeft brede raampartijen met o.a. openslaande ramen met Frans balkon en de achterzijde beschikt over een behoorlijke schuifpui naar de tuin wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De daktuin is gelegen aan een mooi aangelegde binnentuin waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen terwijl de rest van het gezin kan vertoeven in de zon.

Tweede etage:
Middels de overloop zijn de twee slaapkamers aan beide zijdes en de badkamer te bereiken. Deze etage is voorzien ook van pvc vloer met vloerverwarming als de begane grond. Ook heeft deze slaapetage een ideale indeling waardoor de twee slaapkamers als volwaardige slaapkamers kunnen dienen. Wakker worden met een heerlijke lichtinval in een rustige omgeving! De badkamer is in het middelpunt gesitueerd en is volledig betegeld. Verder heeft de badkamer een toilet, een dubbele wastafel met houtlook wastafelmeubel en spiegelkast met licht, een douche en een handdoekenradiator.

Derde etage:
Ook deze etage heeft eveneens een functionele indeling. Denk aan 2 riante slaapkamers en een luxe wasruimte. De twee slaapkamers zijn van vergelijkbare grote als de slaapkamers op de eerste etage waardoor er veel mogelijkheden zijn om de kamers naar eigen woonwensen in te richten. De wasruimte is recent omgetoverd tot een luxe plek voor de wasmachine, droger, een kastenwand en een wastafel.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats welke gelegen is in de inpandige garage. Vanuit de inpandige berging in de woning is de parkeerplaats gemakkelijk te bereiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte circa 163 m2
• Inhoud circa 577 m3
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €120,43,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 775.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Oppervlakten en inhoud
Wonen
163 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Inhoud
577 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
14 m2
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: