Secretariestraat 30

Een eengezinswoning boordevol charme! Deze stijlvolle woning met 5 slaapkamers heeft nog de authentieke jaren’30 details gecombineerd met een moderne én strakke afwerking. De gave open keuken met kookeiland, twee nette badkamers en energielabel C zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken. Dan heeft de woning nog een heerlijke voor- en achtertuin én balkon waardoor je met mooi weer ten alle tijden buitenshuis kunt vertoeven. Al jouw (woon)wensen in één!

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!
 
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin van ca. 18 m2 is de voordeur te bereiken met binnenkomst in het tochtportaal. Daarna kom je in de hal alwaar het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken waaronder de doorzon living. Hier word je niet alleen verrast door veel charme, maar ook door heerlijk veel licht en ruimte. De prachtige en suite deuren, erker, glas-in-lood ramen en marmeren schouw met open haard zorgen voor een sfeervol én warm thuis. Dit is wonen met karakter! Het zit- en eetgedeelte worden door de en suite deuren van elkaar gescheiden waardoor rust en gezelligheid perfect samengaan. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. De moderne open keuken (2019) heeft een kookeiland en maakt koken elke dag weer tot een feestje! Verder beschikt deze over een Bora inductiekookplaat, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, Qooker en voldoende opbergruimte. 
 
Middels de openslaande deuren of de keukendeur kom je in de heerlijke achtertuin van ca. 47 m2 terecht. Deze fijne tuin is gelegen op het oosten en is de ideale spot om buitenshuis te genieten van het mooie weer. Plaats een loungebank en/of grote eettafel en maak de zomer onvergetelijk! Achterin is een houten berging (ca. 4 m2) gevestigd. 
 
De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer (2018).
 
Eerste etage:
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast over de geheelde breedte en over een balkon, dat bereikbaar is via de openslaande deuren. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers welke helemaal naar eigen wens ingericht kunnen worden. De eerste badkamer (2018) is erg stijlvol en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en inbouwspots. De trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage (top-etage):
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een kast met de cv-opstelling. Via de slaapkamer aan de andere zijde is de wasruimte te bereiken. Beide kamers beschikken over een dakkapel die in 2019 zijn geplaatst, hetgeen de kamers extra ruimte en licht geeft. Als kers op de taart bevindt zich op deze verdieping nog een tweede badkamer (2020) die is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel.
 
Kelder:
Bij de woning hoort een kelder van ca. 5 m2.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934 (de afgelopen jaren is er veel vernieuwd zoals, elektra- en leidingwerk, isolatie, nieuwe keuken én badkamer, vloeren en dakkapellen)
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 429 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, laatst onderhouden 2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De isolatie van de vloer en het dak zijn onlangs gedaan en zorgt voor lage energiekosten
• In 2023 is buiten alles geschilderd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.