Sichemstraat 11c

Karakteristiek wonen aan de rand van het Kralingse bos! Welkom op Sichemstraat 11 C te Rotterdam.
Dit 4-kamer appartement op de topetage combineert sfeervolle jaren ‘30 details met gemoderniseerde elementen. De ruimtelijke woon- en eetkamer, nette keuken en twee comfortabele slaapkamers zorgen ervoor dat je hier heerlijk kan wonen. De woning heeft twee balkons waardoor je de hele dag kan genieten van de zon.

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid. De woning is gelegen in een autoluwe wijk met prachtige bomen en ademt jaren ‘30 charme. De locatie is ideaal als je wilt wonen aan de rand van het bos én op steenworp afstand van alle faciliteiten van de stad. In de buurt vind je een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Ga het bos in om te sporten, wandelen of barbecueën. Of maak een kort fietsritje naar het bruisende stadscentrum. Er valt genoeg te doen en te ontdekken! (Basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen (A16 en A20) snel bereikbaar. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Keurig gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement op de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vertrekken. Stap de doorzonwoonkamer binnen en ervaar een prettige lichtinval én geniet hier van heerlijk veel ruimte. De voorzijde is perfect voor een fijne zithoek om te kunnen ontspannen op de bank. De karakteristieke ensuite-deuren geven toegang tot de huidige eetkamer. Organiseer hier een heerlijk diner of spelletjesavond voor jouw vrienden en familie. Gezelligheid gegarandeerd! De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon. Hier kan je heerlijk van het zonnetje genieten!

De twee comfortabele slaapkamers hebben genoeg opbergruimte door de vaste kasten en kunnen naar eigen wens ingedeeld worden. Zo is de slaapkamer aan de achterzijde een fijne hoofdslaapkamer met direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde bereik je middels de en-suitedeuren en via de entree. De openslaande deuren geven je toegang tot het tweede balkon. Ideaal voor een werk- of logeerkamer! Terug in de entree vind je nog het separate toilet met fonteintje, aansluiting voor de wasmachine en de meterkast.

Berging
Bij de woning hoort een berging van ca. 6,5m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 74 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Berging van circa 7 m2
• Eigen grond
• Rijksmonument ontworpen door architect W.th.H. ten Bosch
• De woning betreft een rijksmonument waardoor een energielabel niet verplicht is
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 124,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.