Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte105 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1978
energielabelC

Brochure

Over de woning

Wonen in het hart van het stadscentrum! Dromen worden werkelijkheid in dit geweldige appartement met 2 woonlagen en een woonoppervlakte van ca. 105 m2. Maar liefst 3 royale slaapkamers, het zeer riant leefgedeelte en de 2 balkons op het zonnige zuiden zorgen voor ruimte, mogelijkheden en woongenot. Al deze pluspunten vind je op een zeer centrale locatie nabij de Meent, de Koopgoot, de Coolsingel en Rotterdam centraal. Wat een unieke kans!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Middels de trapopgang en de lift is het appartement op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Wat een licht en ruimte heeft het geheel te beiden! Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heb je grote raampartijen waardoor je profiteert van de voordelen van een doorzonwoonkamer. De afwerking is modern, neutraal en goed te matchen met iedere woonstijl. Denk aan strakke wanden, een lichte laminaatvloer en een hedendaagse open keuken. Aan de zijde van het balkon, waar je tevens een uitstekend uitzicht hebt over het water, kan er een gezellig zitgedeelte gecreëerd worden. Door de royale ruimte heb je plek voor een grote bank, een leuke fauteuil en diverse woonaccessoires. Hier realiseer je een sfeervol thuis! Grenzend aan het zitgedeelte, tref je het balkon op het zonnige zuiden. Hier ervaar je de fijne sferen van de stad en geniet je tot in de late uurtjes van het mooie weer. Een perfecte buitenruimte!

Terugkomend in de woning, vind je aan de voorzijde de open keuken. De wit hoogglans afwerking in combinatie met het donkere aanrechtblad zorgen voor een stijlvolle look. De keuken beschikt over alle benodigdheden zoals een combi-oven, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Hou voldoende ruimte over voor een grote koelkast. Tafelen kan in de eethoek welke aan de open keuken grenst. Extra handig zodat je in een handomdraai je favoriete maaltijd op tafel zet. Tafelen tot in de late uurtjes met een groot gezelschap kan hier op zijn best!

Bovendien heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast voor de wasmachine aansluiting.

Derde etage:
Vanaf het leefgedeelte kom je middels de trap op de slaapetage. De 3 grote slaapkamers zijn niet alleen hoogwaardig afgewerkt, ook bieden ze ontzettend veel ruimte. Richt ze gemakkelijk in als volwaardige slaapkamers, werkkamer of een luxe kleedkamer. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos! Ook kan er op deze etage genoten worden in de buitenlucht. Aan de hoofdslaapkamer grenst een balkon op het zuiden waar een comfortabel zitje gerealiseerd kan worden.

In het middelpunt is de badkamer gevestigd. Deze is netjes onderhouden en heeft alles in huis om lekker te ontspannen. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Berging:
Bij de woning behoort een zeer riante separate berging (ca. 7 m2) welke op de begane grond gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 105 m2
• Inhoud circa 339 m3
• Separate berging van circa 7 m2
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2051, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-06-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 271,10 per maand
• Voorschot stookkosten; bijdrage circa € 90,82 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 445.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Oppervlakten en inhoud
Wonen
105 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Inhoud
339 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: