Sint-Jacobstraat 163

Hoe een stadse woondroom hoort te zijn! In dit heerlijke appartement met 3 woonlagen ligt het dynamische leven in de stad werkelijk aan je voeten. Niet alleen de ligging is geweldig doordat deze parel zich in het stadshart bevindt, maar ook de afwerking en de ruimtes zijn om van te houden. Je hebt 3 royale slaapkamers, een smaakvolle en verzorgde afwerking en inrichting en een sfeervolle living met luxe open keuken. Sta binnen één minuut op de Meent waar je een tal aan leuke cafés en restaurants hebt of bezoek je favoriete winkels in de Koopgoot. Gaat dit appartement je fantasie te boven?

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Open centrale entree met trapopgang naar de tweede etage waar het appartement zich bevindt. Voor de voordeur heb je een gezellig hofje waar een gezamenlijke buitenruimte gevestigd is.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Wat een aangename binnenkomer! Deze open royale living is een fijne ruimte om naar eigen smaak in te richten. Denk aan een riante zithoek en een gezellige eethoek voor de open keuken. Ook de afwerking valt direct op bij binnenkomst. Er ligt een robuuste donkere houten vloer welke zeer goed matcht met de lichte keuken. De strak gestuukte wanden zorgen weer voor een frisse look waardoor je een perfecte combinatie hebt tussen lichte en donkere kleuren. De afwerking laat oog voor detail zien! De open keuken beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat en veel kastruimte. Ook heeft de keuken een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een Quooker en voldoende werkruimte om je favoriete maaltijd te bereiken. Maak van het koken een feestje en tafel vervolgens tot in de late uurtjes!

Tevens heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje.

Derde etage:
Aan slaapkamers geen te kort op deze ruime slaapetage. Aan de ene zijde van de overloop tref je de hoofdslaapkamer en aan de andere zijde slaapkamer II en III. De hoofdslaapkamer heeft een praktische kastenwand waar als kleren gemakkelijk in opgeborgen kunnen worden. Ook biedt deze slaapkamer veel plek voor een tweepersoonsbed. De andere twee slaapkamers zijn ideaal in te delen als kastenkamer, werkkamer of kinderkamer. Meer dan genoeg ruimte! In het middelpunt van deze verdieping vind je de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. De badkamer is niet alleen netjes onderhouden, ook beschikt de badkamer over een lekker ligbad, een wastafel, een toilet en een douche.

Vierde etage:
Dit wordt gegarandeerd je favoriete zomerspot! Middels de serrekamer, waar een uitstekende werkplek gerealiseerd kan worden, kom je op het perfecte zonneterras. Hier maak je plaats voor een comfortabele loungehoek zodat je de hele zomer lang kan relaxen en kan BBQ’en met vrienden en familie. Hier droomt toch iedereen van?

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de tweede etage van complex gesitueer

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Inhoud circa 345 m3
• Bij de woning behoort een separate berging
• Energielabel wordt momenteel opgemaakt
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2053, waarvan de canon is afgekocht t/m 21-02-2051
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 182,- per maand + een voorschot stookkosten à € 250,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.