Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte79 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1989
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 4 oktober 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Licht en ruim 3-kamer appartement! Deze woning met veel natuurlijk licht en meer dan genoeg ruimte beschikt over een fijne living met open keuken en uitkijk op de haven en twee comfortabele slaapkamers. De woning is gelegen vlakbij het Dokhavenpark waar je een prachtig uitzicht op de stad hebt en via de Maastunnel ben je zo in het centrum van Rotterdam. Is dit wat jij zoekt?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis naar de derde etage.

Derde etage:
Vanaf de entree heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruime living heeft veel natuurlijk licht door de vele ramen en biedt plek voor een gezellige zit- en eethoek. Creëer hier helemaal je eigen thuis! Daarnaast heb je vanuit een leuke kijk op de haven. Aan de living grenst de U-vormige open keuken, welke beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur; koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens heeft de keuken door de verschillende kastjes en lades meer dan genoeg opbergruimte. Zo zet je jouw verse bereide maaltijd zo op tafel!

De twee slaapkamers zijn te bereiken vanaf de entree. De eerste slaapkamer is een comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Hier word je elke dag helemaal ontspannen wakker! Ook de tweede slaapkamer is ruim en kan onder andere ingericht worden als kinderkamer, werkruimte of kastenkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met kastjes en spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Terug in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje en afgesloten kast met de cv-ketel.

Bij deze woning hoort een externe berging van ca. 4m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 248 m3
• Inclusief externe berging circa 4m2
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 2-11-2087, waarvan de canon is afgekocht t/m 4-12-2055
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €120,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 250.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Oppervlakten en inhoud
Wonen
79 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
248 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk, Open ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: