Sint-Janstraat 12B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 15 augustus 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Deze toffe woning is perfect voor starters die graag van het stadse leven genieten! Midden in de Stadsdriehoek bevindt zich dit lichte, sfeervolle en goed afgewerkte appartement met balkon. Één stap buiten de deur en je bent binnen no time bij de leukste hotspots, terwijl binnenshuis een warm huiselijk gevoel gegarandeerd is. Op het gebied van duurzaamheid doet dit leuke appartement ook mee; zo is het plafond volledig geïsoleerd in 2022 en zijn de kozijnen voorzien van HR++-glas. Super!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede etage:
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, welke toegang verschaft tot de keuken en het woongedeelte. De grote raampartijen over de gehele breedte creëren een ruimtelijke look met heerlijk veel lichtinval. Daarbij zorgen de strakke wanden en plafonds voor een nette afwerking. Een fijne plek waar je een knusse zit- en eethoek kan realiseren, waarbij een thuis gevoel voorop staat! Aansluitend bevindt zich de open slaapkamer die uiteraard ook gemakkelijk met een wand of schuifdeur afgesloten kan worden. De op maat gemaakte inbouwkast is perfect voor het opbergen van je kleding. Ook is de wastafel in de slaapkamer gevestigd en hier vanuit is de badkamer en het separate toilet toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche. De keuken, aan de achterzijde, is creatief ingedeeld met speelse wandtegels. Ook hier vind je een op maat gemaakte inbouwkast die erg diep is en veel opbergruimte biedt. De was/droog combimachine en de cv-opstelling zijn hierin verwerkt. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, losse koel- en vriescombinatie (ter overname) en een losse vaatwasser (ter overname). Aan deze zijde is ook het balkon gesitueerd, gelegen op het noordoosten. Naast de voordeur is de meterkast te vinden.

De gehele woning is voorzien van een marmoleum vloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955, volledig gerenoveerd in 2022
• Woonoppervlakte circa 41 m2
• Inhoud circa 146 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Plafond geïsoleerd en elektra vernieuwd in 2022
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 154,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.