Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte92 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar2006
energielabelA

Brochure

Over de woning

Geweldig, licht en verrassend! Dit appartement van maar liefst 92 m2 aan woonoppervlakte heeft een eigen parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs), is direct aan het water gelegen, heeft een unieke buitenruimte met een fenomenaal en blijvend uitzicht en een hoogwaardige afwerking waar je gegarandeerd van gaat houden. De 2 slaapkamers bieden ontzettend veel ruimte en de moderne keuken en badkamer zorgen voor een optimaal woongenot. Zo hoort Rotterdams wonen te zijn!

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi aan de Sint-Jobshaven waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis en aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen.

Eerste etage:
Binnenkomend in de L-vormige entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Stap het leefgedeelte binnen en word verrast door de grote raampartijen aan de achterzijde waardoor het uitzicht over het water optimaal te bewonderen valt. Een echt uniek Rotterdams uitzicht! Door het vrij recente bouwjaar is de afwerking hoogwaardig, hedendaags en luxe. Denk bijvoorbeeld aan strakke wanden, een stoere gietvloer en een stijlvolle complete open keuken. Voor de grote raampartijen creëer je een gezellige eethoek met daarnaast een zithoek waar je een groot gezelschap kan uitnodigen. Je lievelingsmaaltijd zet je in een handomdraai op tafel doordat de keuken uit 2017 aan de eethoek grenst. Deze heeft niet alleen een luxe uitstraling en een kookeiland, ook heeft de keuken alle soorten inbouwapparatuur in huis zoals een magnetron, oven, een AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Daarbij heb je een grote hoeveelheid kastruimte waar je al je favoriete servies in kan opbergen. Deze keuken zorgt voor de wauw-factor!

Ook in de buitenlucht kan er genoten worden. Aan de achterzijde en tevens aan het water, is het balkon gevestigd met een gunstige ligging op het zuidwesten. Het balkon heeft een uitstekende oppervlakte van 8 m2 waardoor er een fijne loungehoek gerealiseerd kan worden. Bewonder jij hier binnenkort de voorbij varende boten en watertaxi’s?

Terugkomend in de entree, zijn de 2 royale slaapkamers te bereiken. Beide zijn uitgerust met riante raampartijen waardoor de lichtinval geweldig is. Daarbij zijn ze buitengewoon in te richten als volwaardige slaapkamers, als kastenkamer of als werkkamer. Dit appartement zit boordevol mogelijkheden!

Aan het einde van de entree tref je de badkamer (2021). Wat een eye catcher van een badkamer! De toffe lichtblauwe visgraattegels in combinatie met de glas-in-staal wand, de zwarte kranen en het houtlook wastafelmeubel zorgen voor de perfecte match! Verder heeft de badkamer een inloopdouche, een spiegel met licht en een dubbele wastafel. Naast de badkamer vind je het separate toilet (2021) welke helemaal in dezelfde stijl is afgewerkt. Een afwerking om van te houden!

Bovendien vind je in de entree een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Parkeerplaats en berging:
Bij de woning behoort een separate berging (ca. 4 m2) en een parkeerplaats. Beide zijn in de vraagprijs inbegrepen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke in de vraagprijs is inbegrepen
• Separate berging van ca. 4 m2
• Eigen grond
• Energielabel A
• Keuken uit 2017, badkamer en toilet uit 2021
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €191,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 465.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakten en inhoud
Wonen
92 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
288 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: