Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte92 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar2006
energielabelA++

Brochure

Over de woning

Royaal wonen op het geliefde Lloydkwartier! Dit fijne 3-kamer appartement van ca. 92 m2 woonoppervlakte heeft een energielabel A++, een keurige afwerking, een perfecte buitenruimte, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen). Door de centrale ligging op het Lloydkwartier ligt Rotterdam aan je voeten. Je vindt hier een perfecte mix tussen leuke horecagelegenheden en veel groen. Yes, dit is de perfecte match!

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi aan de Sint-Jobshaven waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis en aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen.

Eerste etage:
Kom binnen in de L-vormige entree waar vandaan het leefgedeelte te bereiken is. Wat een licht en ruimte! De grote raampartijen aan de voorzijde voorzien de gehele living van een prettige lichtinval waardoor het heerlijk thuiskomen is! Daarbij is het appartement netjes afgewerkt door middel van een keurige laminaat vloer en strakke wanden: perfect toch? De living beschikt over een open ruimte waardoor de inricht mogelijkheden eindeloos zijn. Realiseer een comfortabele zithoek en maak plaats voor een grote eettafel zodat je lang en uitgebreid kan tafelen. De open keuken grenst aan de living waardoor koken en tafelen gemakkelijk samen kan gaan. De keuken heeft een hedendaagse uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Maak van het koken een feestje!

Grenzend aan de achterzijde van de living vind je het balkon op het oosten. Dit is een uitstekende plek om de hele zomer lang te vertoeven.

Naast het leefgedeelte en tevens grenzend aan het balkon vind je de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een prettige oppervlakte van ca. 10 m2 en ca. 14 m2. De hoofdslaapkamer heeft een heerlijke ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer II is een perfecte werk- of kastenkamer. Aan het einde van de entree is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een ligbad, douche en een wastafel. Separaat heb je het toilet.

Tevens heb je in de entree de meterkast en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2 en een parkeerplaats welke bij de vraagprijs inbegrepen is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Energielabel A++
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels WTW-systeem
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats en een separate berging
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 158,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 445.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakten en inhoud
Wonen
92 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
288 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A++
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: