Sleephellingstraat 1C

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 5 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is wonen met een panoramisch uitzicht op de Rotterdamse iconen! Deze dubbele bovenwoning biedt niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook volop ruimte, comfort én heerlijk veel natuurlijk licht. Dankzijde de praktische indeling geniet je van een rustige, hoekgelegen woonkamer en een gezellige woonkeuken met een groot kookeiland. De twee balkons versterken het woongenot buitenshuis, met aan de ene kant uitzicht op de Maas en de Willemsbrug, en aan de andere kant op de top van de Erasmusbrug en de Rotterdam!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
Derde etage:
Bij binnenkomst in de U-vormige living wordt je verwelkomd door een fijne ruimte die op slimme wijze is ingedeeld. Aan de ene kant vind je de gezellige woonkamer, perfect om te ontspannen, terwijl aan de andere kant de sfeervolle woonkeuken uitnodigt tot culinaire momenten. Deze indeling creëert een ideale balans tussen rust en gezelligheid. De woonkamer geniet dankzij de hoekligging een overvloed aan natuurlijk licht en biedt tegelijkertijd een adembenemend uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en de indrukwekkende hoogbouw van Rotterdam. Werkelijk een plaatje! Aan de andere zijde bevindt zich de moderne open keuken die is opgesplitst in een keukenblok en een groot kookeiland. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hier vanuit is het eerste balkon, gelegen op het zuiden, te bereiken met uitzicht op iconen zoals de Erasmusbrug en de Rotterdam! Tussen het zit- en eetgedeelte is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met een aansluiting voor de wasmachine gevestigd.
 
De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie parketvloer, strakke wanden, plafonds en inbouwspots.
 
Vierde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakramen en een marmoleum vloer. De hoofdslaapkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het tweede balkon, dat is gelegen op het noorden en hier geniet je eveneens van een fantastisch uitzicht over het water! Terug in de slaapkamer is de open badkamer te vinden, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is via de overloop middels een schuifdeur te bereiken.
 
Berging:
Bij de woning hoort een ruime berging van circa 8 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 304 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022) en vloerverwarming in de badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dakpannen volledig vernieuwd en dak geïsoleerd in 2024
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 57,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.