Spring naar content
typeTussenverdieping
woonoppervlakte80 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1899
energielabelD

Brochure

Over de woning

Modern wonen achter een authentieke gevel! Dit leuke 3-kamer appartement heeft binnenshuis al het (woon)comfort van nu. De gezellige half open keuken, luxe badkamer en nette afwerking maken dit helemaal waar. In de zomermaanden profiteer je van de overdekte loggia waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook buitenshuis geniet je van een fijne en rustige sfeer met toch het bruisende stadscentrum op fietsafstand. Ben jij al om?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!
 
Indeling
Begane grond:
De authentieke gevel heeft zijn charmante elementen volledig behouden. Wat een goede eerste indruk! De centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis verleent toegang tot het appartement.
 
Eerste etage:
Vanuit de entree, is middels een stoere stalen zwarte deur, het royale leefgedeelte te bereiken. Deze heeft door de hoekligging een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarbij zorgt de speelse indeling voor een knusse sfeer met genoeg plek voor een zit- en eetgedeelte. Hier voel je je direct thuis! Aan de achterzijde bevindt zich de nette half open keuken en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse koel- en vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. Aan het barretje is de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat koken en gezelligheid gecombineerd kan worden. Perfect, toch?
 
Terug in de entree is via enkele treden de hal te bereiken met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd en hebben beide een fijne lichtinval. De badkamer heeft een moderne look & feel en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De overdekte loggia (ca. 7 m2) is gelegen op het zuidwesten. Ideaal om een heerlijke loungehoek te creëren waar je in de zomermaanden kunt vertoeven! Verder is in de hal het separate toilet met fonteintje en een berging met de cv-opstelling gevestigd.
 
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.      

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1899
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 13-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2059
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 129,54 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 369.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Oppervlakten en inhoud
Wonen
80 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
272 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: