Spring naar content
typeMaisonnette
woonoppervlakte125 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1909
energielabelD

Brochure

Over de woning

Wat een parel! Een sfeervolle dubbele bovenwoning uit 1909 mét eigen berging aan de straatkant. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details waaronder de en-suite deuren en ornamenten plafonds. De fundering is in 2021 volledig hersteld. De woning is gelegen in een rustige groene straat en heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen, 2 slaapkamers en een fijn terras waar je heerlijk kunt barbecueën. Depot Boijmans van Beuningen vind je om de hoek en op 10 minuten afstand van Rotterdam CS geniet je binnen no-time van alle stadse voorzieningen. Is dit jouw droomwoning?
 
In Middelland woon je prettig en stads met om je heen statige huizen met creatieve bewoners. Elke dag kan je hier weer genieten van de prachtige lanen en singels, zoals de Heemraadssingel en Mathenesserlaan. Ook is er een enorm diversiteit aan horecagelegenheden, dus voor ieder wat wils! Drink een lekkere wijn bij wijnbar FOU of een kop koffie bij Urban Espressobar of Unfolded. De centrale ligging zorgt ervoor dat je zo in één van de andere gezellige wijken van de stad bent. Tot slot bevindt het Erasmus MC zich op 5 minuten lopen. 
 
Indeling

Begane grond:
Via de entree met eigen voordeur kom je in de hal terecht met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de overloop stap je in de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor je veel lichtinval hebt. Prachtig! De woonkamer is afgewerkt met een mooie visgraat parketvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een grote bank, waar je ontspannen avondjes voor de tv kunt doorbrengen. Je kunt ook nog een grote eettafel kwijt waar je aan kunt dineren met vrienden en/of familie. Wat wil je nog meer?
 
Middels de en-suite deuren kom je in de keuken terecht. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Er is een aansluiting voor een inductieplaat aanwezig.
 
Terug in de hal vind je het separate toilet en een meterkast met wasmachine -en koelkast-/vriezer aansluiting.
 
Derde verdieping:
Via de trap kom je op de derde etage terecht waar je toegang hebt tot de 2 ruime slaapkamers (ca. 15 m2 en 35 m2) en badkamer. De hoofdslaapkamer is een fijne ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Door de 2 velux dakramen heb je ook hier veel lichtinval. Het is eventueel mogelijk om een 3e slaapkamer te creëren. De andere slaapkamer kan ook als logeer-, werk-, of kastenkamer ingericht worden. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het terras (noordwesten) (ca. 7 m2) waar je lekker kunt barbecueën. De gehele etage is voorzien van een mooie parketvloer.
 
De badkamer is voorzien van Beton Cire muren en wanden, een ligbad, inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel met spiegel en een apart toilet. Kom jij hier tot rust na een drukke dag?
 
Berging:
Er is een berging aanwezig in het souterrain en heeft een aparte ingang aan de straatzijde. Hier is voldoende ruimte om extra spullen op te bergen en je fiets te stallen. Ideaal! 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  
 
 
Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1909
•    Woonoppervlakte circa 125 m2
•    Inhoud circa 477 m3
•    Eigen grond
•    Fundering volledig hersteld in 2021
•    Berging in souterrain met aparte ingang aan straatzijde
•    Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2016)
•    Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
•    Energielabel D
•    Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 60,- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
125 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
477 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta CW4
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: