Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte94 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1909
energielabelC

Brochure

Over de woning

! Pittoresk, ruim en licht appartement anno 1909 !

Romantiek. Rust. Authentieke stijlkenmerken.
Hoge plafonds en plinten. Paneeldeuren met klassieke handvatten. Het centrum van Rotterdam op loopafstand. Volledig in-stap-klaar.

Strakke keuken met kookeiland. Bubbelbad. In alle kamers een vaste internet aansluiting. Heerlijk balkon met groen uitzicht.
Dit gezellige appartement heeft het.

Fijn: de woning is in 2010 grondig gerenoveerd. Fundering, dak, geluidsisolatie, dubbel glas, nieuwe elektra: you name it. Kortom: energie vriendelijk.

Welkom in de wijk Middelland: Muzikanten, schrijvers en kunstenaars kenmerken de buurt. Ambachtelijke winkels. Leuke delicatessenwinkels. Toko’s. Talloze restaurants. Dit is stads wonen met statige sfeer door Little C om de hoek en de Heemraadssingel. Tram en metro nabij. Zo ook de A13 en A20.

Indeling
Begane grond:
Entree (gedeeld) met trapopgang naar eerste verdieping. Inkomhal met garderobe.

Tweede etage:
De hele verdieping heeft een lichte laminaatvloer.
Sfeervolle en ruime living.
Het uitzicht is groen, rustgevend en rustiek. Lekker veel daglicht.
Het diner gedeelte - met ornamenten plafond - verbindt living met keuken.

De houtlook keuken heeft een kook- en ziteiland: XL.
Staand of zittend: dit is heerlijk koken, borrelen en dineren.
Er is veel opbergruimte, een strakke kastenwand (verzonken in muur),
5 pits fornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combi. Het plafond is voorzien van strakke inbouwspots.

Terug op de gezellige overloop met originele trappartij is er een separaat toilet en trap naar de derde verdieping.

Derde etage:
Op de overloop CV/ WW installatie (2011) die netjes is weggewerkt in een bergruimte. De derde verdieping heeft twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De achter slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
Naast het groene uitzicht is het hier - in alle rust – genieten van middag- en avondzon.

Last but not least is er de lichte badkamer met whirlpool, aparte douche, vaste wastafel met spiegelkast en (tweede) toilet. Geheel betegeld en voorzien van design radiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909 en volledig herbouwd in 2010
• Woonoppervlakte circa 94 m2 - vloeroppervlakte circa 111 m2 - inhoud circa 300 m3
• Erfpachtgrond t/m 31-12-2093, canon afgekocht t/m 27-12-2060
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011,); recent onderhouden in 2021
• Een aansluiting voor de wasmachine in de tweede slaapkamer 
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Fundering, dak en alle elektra vernieuwd
• Muren beneden en boven voorzien van geluidsisolatie
• Elke ruimte is voorzien van een vaste netwerkaansluiting 
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals OV, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Aan de overzijde van het huis bestaat de mogelijkheid tot het huren van een overdekte parkeerplaats

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
94 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
300 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: