Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte147 m2
slaapkamers4
buitenruimteZonneterras
bouwjaar2001
energielabelA

Brochure

Over de woning

Rustig en groen wonen maar toch nabij de stad! Deze sfeervolle en lichte eengezinswoning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer en 4 comfortabele slaapkamers. Ook aan buitenruimte heb je geen gebrek op het heerlijke dakterras (circa 16m2). Kortom, een fijne woning om in thuis te komen!

Ommoord is een groene buurt en kenmerkt zich door het aanbod van faciliteiten voor kinderen. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, toneelverenigingen, sportverenigingen, een scouting en een kinderboerderij. Het Alexandrium is het grootste – deels overdekte – winkelcentrum van Rotterdam en bevindt zich in de nabije omgeving en ook het naastgelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen rondom het recreatiegebied de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos én het Kralingse Bos en de plas. Deze gebieden behoren tot de mogelijkheden om even lekker te recreëren of te ontspannen. Ook zijn Tiekamp en de Skiberg onderdeel van dit gebied. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen middels de ruime entree, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de eerste kamer. Deze eerste kamer is thans in gebruik als tv-kamer. De perfecte plek voor filmavonden! Door de praktische indeling kan deze ruimte ook ingedeeld worden als een kantoor aan huis of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een inpandige berging van ca. 12 m2 welke zowel vanuit de entree als de buitenzijde van de woning te bereiken is. Handig voor het opbergen van al je spullen!

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je de living met prachtige open keuken met schiereiland. De living is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en op de vloer ligt een lichte PVC vloer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar op je de hele verdieping een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer waar tevens een gezellige zithoek gecreëerd is. Dit is een fijne plek om uitgebreid te tafelen. De open keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft door de witte hoogglans keukenkastjes en het zwarte aanrechtblad van graniet een moderne uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een 4 pits inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en stoomoven. Neem plaats op één van de barkrukken aan het schiereiland en geniet van een borrel met jouw gezelschap tijdens het koken. Is dat niet gezellig?

Tweede etage:
De tweede etage beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Hier wordt je elke ochtend goed uitgerust wakker! De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als werkkamer. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime kastenwand. Ideaal voor je kleding! Terug op de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een dubbele wastafel met een spiegel voorzien van een geïntegreerde spiegelverwarming en verlichting, een radiator en een heerlijke inloopdouche met een regendouche. Hier kom je helemaal tot rust!

Derde verdieping:
Op de laatste verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een bergkast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Als kers op de taart bereik je vanuit deze slaapkamer het dakterras (op het noorden gelegen). Creëer hier een sfeervolle plek om in de zomermaanden te relaxen. Vanuit het dakterras heb je een vrij uitzicht over het Ommoordse veld, een groen stadspark waar je uitgebreid kan wandelen, sporten of een bezoekje kan brengen aan de kinderboerderij. Hier is het volop genieten!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
? Bouwjaar: 2001
? Woonoppervlakte circa 147 m2
? Inhoud circa 473 m3
? Eigen grond
? Energielabel A
? Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
? Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
? Centraal ventilatiesysteem in de gehele woning
? Volledig voorzien van dubbele beglazing
? Gratis parkeren en twee oplaadpalen
? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 445.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
147 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Perceel
47 m2
Inhoud
473 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Valliant
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
17 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: