Soetendaalseweg 91B

In het gezellige Oude Noorden ligt deze fijne, lichte hoekwoning van ca. 91 m2. De woning is geheel gerenoveerd in 2021 en is met een prachtige badkamer, keuken, mooie parketvloer, gestuukte muren en zwarte accenten alles wat je zoekt. Daarnaast zit Bistro Diep Noord op de hoek, dus als je lekker in de zon wilt zitten, kan dat op steenworp afstand. Gegarandeerd woongenot dus! 

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Daarnaast is het Lisplein op loopafstand en neem je zo plaats aan tafel bij Osteria Liz. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. 

Indeling 

Begane grond:  
Entree met trapopgang naar eerste verdieping.  

Woonverdieping: 
Kom binnen in de ruime en lichte living. Het eerste dat opvalt is de keuken. Met prachtige matzwarte fronten en een mooi aanrechtblad van marmerlook is deze keuken helemaal volgens de laatste trends. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien en beschikt deze over genoeg opbergruimte, een kookplaat met bora, combi-oven, koelvriescombi, vaatwasser en als kers op de taart, een klimaatkast. Alles wat een echte kookliefhebber nodig heeft. Omdat de woonkamer split level is, kijk je vanuit de keuken op het gezellige zitje aan de voorzijde van de woning. Vanuit de opkamer heb je prachtig uitzicht over de mooie Soetendaalseweg. Neem plaats met een drankje terwijl er lekker voor je gekookt wordt. Langs het eetgedeelte, waar plek is voor een ruime eettafel door naar het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Wat een heerlijke plek om avonden te borrelen, of om je lekker terug te trekken na een lange werkdag. Daarnaast heeft woonkamer vanwege de ligging op de eerste etage een hoop privacy. 
Via de trap aan de achterzijde van de woning kom je weer op de begane grond.  

Slaapverdieping: 
Loop langs het fonteintje en het separate toilet naar de masterbedroom van de woning. Wat een heerlijke ruimte met veel licht! Door de ingebouwde kastenwand is hier genoeg plek voor een groot bed! Door naar de tweede slaapkamer, welke nu is ingericht als thuiskantoor. Daarnaast is deze kamer natuurlijk ook super geschikt als kinderkamer of logeerkamer. Op deze etage bevindt zich ook de moderne, complete badkamer. Deze is namelijk voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Door de prachtige zwarte accenten, natuurstenen tegels, gestuukte wanden en inbouwspots geeft deze badkamer het ultieme spagevoel. Zie jij jezelf hier al lekker ontspannen? Daarnaast zijn op deze verdieping ook het washok en een bergkast onder de trap te vinden. Wel zo handig! 

Afmetingen 
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1913
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Woonoppervlakte circa 85 m2
- Inhoud circa 290 m3
- Energielabel A
- Eigen grond Verwarming en warm water middels c.v-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig na geïsoleerd
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €117,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam?met eigen ogen te bewonderen. 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!  

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.?Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.?Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.