Soldanellestraat 3

Wat een heerlijk gezinshuis! Deze royale eengezinswoning van circa 129 m2 op de hoek van de Soldanellestraat is in 2017 opgeleverd, beschikt over een gunstig energielabel A en veel moderne elementen zoals een smaakvolle keuken, badkamer en zonnepanelen. Aan ruimte geen gebrek door de 3 riante woonlagen met 5 slaapkamers en de fantastische voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 96 m2, waar altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden is; ’s ochtends wakker worden met het ochtendzonnetje en je koffie aan tafel in de achtertuin. Bovendien is de kindvriendelijke omgeving de uitgelezen plek om te gaan genieten van rust en een gemoedelijke sfeer. De locatie biedt verschillende winkels voor al je boodschappen, verschillende parken, maar ook een fijne verbinding met het stadscentrum.

Schiebroek is een kindvriendelijke, groene wijk waar ontspannen en recreëren op één staan. Ga naar het Schiebroeksepark om Schotse Hooglanders te zien of neem de kids mee naar recreatiepark Plaswijckpark voor een dagje plezier. Ook beschikt Schiebroek over diverse sportgelegenheden, zoals een hockey-, cricket- en voetbalvereniging. Op de Peppelweg vind je al je dagelijkse voorzieningen en verschillende leuke winkeltjes. Vanaf tramhalte Peppelweg of metrostation Meiersplein ben je zo in het stadscentrum van Rotterdam of in Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Stap de woning via de voortuin binnen in de ruime hal, waar zich naast de garderobe ook een separaat toilet en inpandige kast bevinden, en loop vervolgens door naar het leefgedeelte. De royale ruimte, de kwalitatief hoge afwerking zoals gestucte plafonds en wanden, een mooie houten vloer en de grote hoeveelheid licht dat binnenkomt is het eerste wat opvalt. Hier profiteer je van een echte doorzonwoonkamer! De voorzijde beschikt over een ruim opgezette open keuken met een gezellig barretje. In de keuken is gedacht aan elk detail zoals de kleurrijke Portugese vloertegels, een maatwerkkast en inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en vriezer. In het midden van de living hou je een uitstekende plek over voor een lange eettafel waar getafeld kan worden met een behoorlijk gezelschap. Vervolgens bereik je het zitgedeelte wat in contact staat met de eethoek en de keuken. Samen met de houtkachel is dit een centraal en sfeervol gedeelte van het huis! De behoorlijke pui met openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de ruime achtertuin van circa 85 m2 op het noordoosten. De tuin heeft veel zon en biedt een combinatie groen wat het hele jaar door bloeit en klinker en vlonder terras. Boven het houten vlonder staat een pergola welke in zijn geheel is begroeid met een blauwe druif waaronder je ’s middags heerlijk kan genieten van een wijntje. Daarnaast heeft de tuin een schuur en een deur naar de poort zodat je gemakkelijk je fietsen kan stallen in de schuur. Omdat het huis op een hoek gelegen is wandel je zo om het huis heen, heel praktisch!

Eerste etage:
Deze slaapetage geniet 3 slaapkamers, waardoor er genoeg plek is voor een groot gezin. De hoofdslaapkamer heeft een inpandige kast voor al je kleding. De overige twee slaapkamers kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als werkkamer, slaapkamer of kastenkamer. Ook de badkamer vind je op deze etage. Voorzien van vloerverwarming – net als op alle andere verdiepingen – zijn de toffe vloer- en wandtegels een echte eye catcher. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, een hangcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en een inloopdouche.

Tweede etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Als eerste nader je een handige werk/slaapkamer waar het dakraam voor lekker veel licht zorgt. In deze ruimte is rekening gehouden met de aanleg van een tweede badkamer. Vervolgens kom je in de multifunctionele ruimte welke momenteel is ingedeeld in 2 slaapkamers met daarboven een handige speelruimte voor de kinderen. Gaat jouw woonwens uit naar één groot vertrek? Dit is gemakkelijk te realiseren. Tevens is er in deze ruimte een inpandige kast waar de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd zijn en tevens een zolder. Daarnaast kan je voor het opbergen van al je spullen terecht achter de knieschotten waar schuifdeuren voor zijn geplaatst en voorzien van vloer waardoor je gemakkelijk spullen heen en weer kan schuiven.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte circa 129 m2
• Inhoud circa 468 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van zonnepanelen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.