Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte83 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1935
energielabelC

Brochure

Over de woning

Wordt dit jouw nieuwe plek? Deze ruime dubbele bovenwoning met een sfeervolle living is een heerlijke plek om thuis te komen. Met ook nog eens 3 slaapkamers is het plaatje compleet. Daarnaast heb je twee heerlijke balkons waardoor je optimaal kan vertoeven in de buitenlucht. Op loopafstand vind je het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Ook ben je met nog geen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. In alle opzichten een fantastische woning!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Kom vanaf hier o.a. in de ruim opgezette doorzonwoonkamer. Door de raampartijen aan beide zijdes voelt het altijd lekker ruimtelijk in huis. Hier is jouw sfeervolle thuis gemakkelijk te realiseren! Het leefgedeelte heeft een neutrale en nette afwerking door middel van strakke wanden en een laminaatvloer. De jaren ’30 schouw met elektrische haard geeft een leuke authentieke touch en zorgt er ook nog eens voor dat het tijdens de wintermaanden lekker vertoeven is op een comfortabele bank. De achterzijde biedt voldoende plek voor een lange eettafel zodat je een groot gezelschap welkom kan heten.

Koken kan uitgebreid in de naastgelegen keuken welke is afgewerkt met leuke Portugese tegels. Deze matchen weer ontzettend goed bij het klassieke glas-in-lood. Wat een kleurrijke elementen! Verder beschikt de keuken over een oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en een magnetron. Stap vanaf hier op het balkon welke gelegen is op het noordoosten en een fraai uitzicht heeft over de binnentuinen.

Tegenover de keuken tref je de eerste slaapkamer welke goed ingericht kan worden als werk- of kastenkamer. Bovendien is in de entree het separate toilet gevestigd.

Derde etage:
Vanaf de overloop, welke is voorzien van een praktische inpandige kast, kom je in de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon waar je plaats kan maken voor een zitje. Hier proef je de gezellige sfeer van de wijk Blijdorp! Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een badkamer en suite welke is uitgerust met ligbad met douche en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer kan eveneens worden ingericht als volwaardig slaapvertrek maar kan ook uitstekend dienen als luxe walk-in closet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Verkoper heeft de onroerende zaak niet bewoond en is dus niet op de hoogte van de bouwkwaliteit van het appartement. Hierdoor is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Het rapport is op te vragen bij ons makelaarskantoor. Dit document vervangt de vragenlijsten
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 345.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
278 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: