Sonmansstraat 54B 01

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 24 januari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ruim wonen in de geliefde buurt Blijdorp! Deze dubbele bovenwoning heeft een royale en lichte doorzon woonkamer, twee comfortabele slaapkamers (met een mogelijkheid tot een derde) en een fijn balkon. Hier heb je alle ruimte om jouw ideale thuis te creëren en het helemaal eigen te maken. De centrale ligging in de gezellige, groene omgeving zorgt voor een ideale mix van stadsleven en rust. Kortom, een unieke kans om te wonen op een plek waar je écht kunt genieten!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Eerste etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte strekt zich uit over de volle lengte, waardoor het gevoel van ruimte en de hoeveelheid lichtinval worden vergroot. Ruimte genoeg om een gezellige zit- en eethoek in te richten en zo een fijne, huiselijke sfeer te creëren! Aan de voorzijde is de extra kamer samengevoegd met de woonkamer, waarbij de bogen zorgen voor een speelse verbinding tussen de ruimtes. Ideaal om in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer of mini-bibliotheek. Via de grote ramen aan deze zijde kijk je ook nog eens uit op open groen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de wisselende seizoenen. De halfopen keuken bevindt zich aan de andere zijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kom je op het balkon terecht, dat is gelegen op het noordoosten. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de inpandige berging met de meterkast en de trap naar de derde verdieping te vinden.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast, airco en middels openslaande deuren toegang tot de badkamer. In de badkamer zorgen de leuke roze tegels en zwarte details voor een stijlvolle uitstraling en is de ruimte uitgerust met een douche en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer wordt momenteel volledig gebruikt als inloopkast. Hoe tof! Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de cv-opstelling.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 320 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand
• In 2021 is het dak volledig vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.