Spaarbankstraat 53

Op en top wonen midden in het centrum! Dit leuke 2-kamer appartement (mogelijkheid tot 3-kamers) zit vol verassingen. Deze woning is niet alleen gelegen op een toplocatie, maar heeft een gezellige living, nette keuken, royale hoofdslaapkamer met ligbad en twee balkons. Letterlijk de hoek om en je staat op de Binnenrotte waar je direct het stadse leven proeft!

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
 
Tweede etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier ervaar je direct een huiselijk gevoel. De nette afwerking en wit gelakte laminaat vloer (door de gehele woning) zorgen voor een stijlvol geheel. Vanuit de grote raampartijen over de gehele breedte heb je een perfect stads uitzicht op Binnenrotte en Laurenskerk. Hoe tof! Verder is het eerste balkon hier vanuit toegankelijk. Aan de andere zijde is de nette gesloten keuken gevestigd. De blauwe visgraat vloertegels creëren hier direct een gezellige sfeer! De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse koel- en vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. Daarnaast kom je vanuit de keuken op het tweede balkon terecht.
 
De royale slaapkamer (ca. 18 m2) is werkelijk een droom slaapkamer! De kamer beschikt over een los staand ligbad waar je na een lange dag heerlijk kunt relaxen. Hier word je toch vrolijk van? Daarnaast is er genoeg ruimte voor een grote kastenwand. Via de slaapkamer, loop je ook zo de moderne badkamer in. Deze is uitgerust met een douche en wastafel. Terug in de hal is het separate toilet, de meterkast en twee vaste kasten te vinden.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 210 m3
• Energielabel B
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 194,- per maand
• Bij interesse is al het meubilair ter overname 
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.