Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte78 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1987
energielabelC

Brochure

Over de woning

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Smaakvol, modern en boordevol charme! Dit hele leuke 3-kamer appartement heeft alles wat je hartje begeert. Een strakke afwerking, mooie parketvloer, moderne keuken en nette badkamer zorgen ervoor dat je de woning direct kan betrekken. Daarnaast is dit wonen met extra veel opbergruimte. Met een balkon op het zuidwesten hoort genieten van de zon er ook nog bij! Dit alles nabij het stadscentrum én met uitzicht op de groene Spiegelnisserkade, klinkt goed, toch? 

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en vanaf hier heb je een rustgevend uitzicht op het groen en water van de Spiegelnisserkade. En dat is nog lang niet alles! De strakke afwerking samen met de mooie parketvloer (gelegen door de gehele woning) en stoere zwarte deur zorgen voor een stijlvol geheel. Richting de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een ruime opstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Perfect als je graag de sterren van de hemel kookt! Hier vanuit is het brede zonnige balkon (zuidwesten) te bereiken. De ideale spot voor een uitgebreid ontbijtje op de loungebank of een borrel aan de balkonbar.
 
Terug in de woning zijn de twee slaapkamers (ca. 12 m2 en 8m2) te vinden. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de entree is het separate toilet, de meterkast, een wasruimte en een vaste kast gevestigd.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 234 m3
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 14-06-2085, waarvan de canon is afgekocht t/m 11-10-2059
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €140,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Oppervlakten en inhoud
Wonen
78 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
234 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: