Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte110 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1992
energielabelB

Brochure

Over de woning

Lichte eengezinswoning met geweldige buitenruimte! Deze fijne eengezinswoning (eigen grond) is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een supermoderne keuken (2021), 3 ruime en lichte slaapkamers en een groene achtertuin waar je heerlijk kan vertoeven. De gehele tuin rondom heeft overigens een oppervlakte van maar liefst 210m2! Om het geheel af te sluiten heb je je eigen garage waar je gemakkelijk je auto kwijt kan. Dat is nog eens fijn wonen toch?

De woning is gelegen in de Karl Marxbuurt in Groot-Ijsselmonde. Op loop- en fietsafstand vind je al je dagelijkse voorzieningen aan de Spinozaweg. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16

Indeling
Begane grond:
Via de nette betegelde voortuin (ca. 40m2, zuidwesten) heb je toegang tot de woning en de naastgelegen garage. Je stapt de woning binnen in de entree met doorloop naar de living. Deze lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan beide zijden heeft een frisse uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. De voorzijde met open haard is ideaal voor een gezellige zithoek. Zo zit je er in de wintermaanden ook lekker knus bij! In de doorloop naar achteren is plek voor een eettafel en kast of dressoir. De moderne, gloednieuwe keuken (2021) met zwarte kastjes, marmerlookblad en inbouwspotjes is super strak en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over inbouwapparatuur van Siemens/Whirlpool; een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Tevens kan je aan de keuken twee barkrukken plaatsen, wat dit een leuk plekje maakt voor een borrel of een snelle hap.

Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin van maar liefst 150m2 (ca. noordoosten). De overkapping aan de voorzijde is een perfecte plek voor een comfortabele lounge- of tuinset, waar je helemaal tot rust komt na een lange dag. De rest van de tuin is voorzien van veel groen met een pad naar de handige houten berging (ca. 7m2). De ideale buitenruimte voor de zomermaanden! Terug in de woning vind je in de entree een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage bereik je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. Tevens zit er een ingebouwde kledingkast in de kamer voor al je kleding en accessoires! De tweede slaapkamer met dakraam en ook voorzien van inbouwkast kan naar eigen zeggen ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel met diverse kastjes en een tweede toilet.

Tweede etage:
Op de bovenste etage vind je de derde en laatste slaapkamer. Door het grote dakraam heb je hier veel lichtinval, wat dit een fijne extra slaapkamer of tevens een werkruimte maakt. De kamer heeft een eigen wastafel en extra bergruimte achter de wand. Daarnaast zit er aangrenzend een washok met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Enorm praktisch!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 428 m3
• Totaaloppervlakte tuin ca 210m2
• Eigen grond
• Parkeren op eigen terrein middels garagebox
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken
• Energielabel B
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Perceel
303 m2
Inhoud
428 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
151 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: