Spoorweghaven 120

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 12 juli 2023 17:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een perfect appartement waar de smaakvolle afwerking oog voor detail laat zien! Dit 3-kamer appartement van 91 m2 woonoppervlakte is in 2018 volledig gerenoveerd en heeft alles in huis waar je hartje sneller van gaat kloppen. Een luxe keuken en badkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een heerlijke buitenruimte en ook nog eens een energielabel A. Dit zijn alle elementen die je nodig hebt om royaal te leven. Ook heb je alles bij de hand om je in de omgeving te kunnen vermaken. Binnen no-time ben je in het stadscentrum, De Entrepothaven is om de hoek gelegen en ook Katendrecht ligt in de omgeving waar je onwijs veel leuke restaurants hebt. Een geweldige plek om Rotterdam te ontdekken!

Vanaf deze locatie ontdek je Rotterdam op zijn best! Het centrum van Rotterdam ligt slechts op 5-10 minuten van het appartement door de centrale ligging in de wijk Kop van Zuid – Entrepothaven. Deze bruisende wijk zit vol faciliteiten waardoor je optimaal kan gaan genieten van de stad. Pak bijvoorbeeld de tram, de metro of de trein welke vanaf treinstation Rotterdam Zuid vertrekt. Dit station is op slechts 6 minuten loopafstand gelegen. Een ritje over het water naar de stad is ook zo gemaakt doordat de watertaxi vertrekt vanaf de Stieltjesstraat. Een echte Rotterdamse ervaring! Zin in een hapje, drankje en veel gezelligheid? Ontdek de stadstuin ‘De Rotterdamse Munt’ welke in de nabije omgeving gevestigd is. Ook kan je uitwijken naar het geliefde Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Voor een fijn avondje thuis heb je al je boodschappen zo in huis gehaald door het behoorlijke winkelaanbod op de Vuurplaat. Ook biedt het Entrepotgebouw een grote supermarkt waar je 365 dagen per jaar terecht kan. Ten slotte bereik je de uitvalswegen zeer gemakkelijk via de Erasmusbrug, Willemsbrug en de Laan op Zuid.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement te bereiken.

Derde etage:
Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning welke toegang verleent tot de ruime, lange entree. Helemaal aan het einde van de entree tref je het leefgedeelte. Er ligt een licht kleurige laminaat vloer welke in combinatie met de strak afgewerkte wanden voor de perfecte uitstraling zorgt. Smaakvol en verzorgd! De stijlvolle inrichting, de super moderne keuken en de glazen zwarte deur deur laten oog voor detail zien. De complete woondroom! Het leefgedeelte is gemakkelijk in te richten naar eigen woonwensen door de open indeling. Denk aan een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek waar uitgebreid getafeld kan worden. Ook in de open keuken kan er plaats worden genomen voor een hapje en een drankje. Het spoeleiland biedt ruimte voor 3 barkrukken en heeft verder alles in huis om fijn te kunnen koken. De keuken beschikt over een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Wat een luxe! Voor extra bergruimte grenst er aan de keuken een praktische bijkeuken waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd zijn.

Aan de achterzijde van het appartement vind je het balkon welke overdekt is. Dit is ideaal voor de warmere dagen in het voorjaar zodat je optimaal kan genieten in de buitenlucht. Het balkon heeft een prettige oppervlakte zodat je ruimte hebt voor een complete lounge set. Onder het genot van een glas wijn ga je hier goed vertoeven!

Terugkomend in de entree bereik je het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een praktische kastenwand (ter overname) waar je al je kleding in kan opbergen. Ook biedt de slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II kan eveneens als slaapkamer worden ingericht maar kan eventueel ook als werk- of kastenkamer dienen. De badkamer maakt het plaatje helemaal compleet. Deze heeft dezelfde afwerking als het separate toilet en heeft door de donkere en lichte tegels een heerlijk frisse uitstraling. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en luxe lichtspotjes. Kortom, een badkamer waar je helemaal tot rust kan gaan komen!

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 269 m3
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 18-02-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 18-02-2044
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €206,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.