Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte99 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1939
energielabelF

Brochure

Over de woning

Ruim en rustig wonen in een sfeervol jaren’30 appartement! Dit keurig onderhouden 4-kamer appartement heeft een open speelse indeling, veel lichtinval én heeft prachtige originele woonelementen. In een hand omdraai creëer je een ruime woon- en eetkamer (door de ensuite-deuren te openen) of een extra slaapkamer of werkplek. Liever een open keuken? Ook dit behoort tot de mogelijkheden, zie hiervoor de prachtige impressies in de presentatie. Zelfs buitenshuis vertoeven is goed mogelijk op het balkon. Kijk naar de gierzwaluwen die overvliegen in de zomer, of geniet van de parkieten op het binnenhof, beneden in de Stadskwekerij. Wat wil je nog meer?!

Het appartement is gelegen in de populaire jaren ’30 buurt Blijdorp. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp.  Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke trapopgang met toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Je stapt het appartement binnen in de entree, vanuit hier heb je o.a. toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer geniet je van een nette afwerking met laminaatvloer en strakke wanden. Vanwege de kunststof kozijnen van dubbel glas geniet je niet alleen van het licht maar ook van de rust. Deze ruimte is ideaal voor een comfortabele zithoek. De karakteristieke ensuite-deuren geven toegang tot de huidige eetkamer. Doordat de woon- en eetkamer zo ruim zijn opgezet heb je onder andere de mogelijkheid om jouw droom woonkeuken te realiseren met een kookeiland en bar. Perfect voor het organiseren voor de gezelligste borrels met vrienden en familie of heerlijk dinertje voor twee. De huidige nette keuken is dan ideaal om te gebruiken als bijkeuken. Momenteel beschikt de keuken over een inductiefornuis, koelkast en vriezer.  

Het balkon gelegen op het zonnige Zuiden is te bereiken via de eetkamer en slaapkamer. Een fijne plek om in de ochtend te genieten van een bakje koffie of in de avond van een lekker drankje! Bovendien heb je hier uitzicht op Stadskwekerij De Kas op het binnenhof. Hier kan je heerlijk rond struinen of je groene vingers testen en vrijwilliger worden.

Terug in de entree bevindt zich op de tweede verdieping de eerste slaapkamer. Deze kamer is vrij in te delen en kan bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Ideaal! Verder biedt de entree toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.

Derde verdieping:
Via de overloop op de derde verdieping bereik je de hoofdslaapkamer. In deze slaapkamer slaap je heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Zie de zon 's ochtends opkomen boven de skyline van Rotterdam en geniet overdag van het uitzicht op het binnenhof. Tevens is er ruimte voor een kledingkast en kan je extra spullen opbergen in de vaste kast.

Berging
Bij de woning hoort een berging van ca. 7m2 gelegen in de kelder

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 329 m3
• Eigen grond
• De woning betreft een rijksmonument met beschermt stadsgezicht (hierdoor recht op jaarlijkse monumentensubsidie)
• Huidig Energielabel F. De huidige bewoner betaald €160,- per maand aan gas en elektra, op basis van een vast contract. Het hebben van een energielabel is niet verplicht omdat het een rijksmonument is. Desalniettemin is het mogelijk om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen/moderniseren
• Verwarming momenteel middels moederhaard aangesloten op radiatoren en warm water middels elektrische boiler. Zowel de boiler als moederhaard kunnen vervangen worden door een hr-combiketel. Ook is het mogelijk om een elektrische cv-ketel te installeren, of de radiatoren te vervangen door elektrische radiatoren. In overleg met de eigenaar kan dit voor transport plaatsvinden
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €160,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

 
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 335.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
99 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
329 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Moederhaard
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: