fbpx
Verkocht

Stadhoudersweg 44 d
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1946
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
106 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Ultiem woongenot! Deze dubbele bovenwoning (3 slaapkamers) heeft een stijlvolle afwerking en biedt heerlijk veel ruimte. Daarnaast heb je een waanzinnig dakterras van ca. 25m2 waardoor je ook perfect buitenshuis kunt vertoeven. In de buurt is ook genoeg te beleven en heb je de ideale mix van de stadse voorziening en de rust én groen van het Vroesenpark. Een sfeervol thuis!
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen...

Ultiem woongenot! Deze dubbele bovenwoning (3 slaapkamers) heeft een stijlvolle afwerking en biedt heerlijk veel ruimte. Daarnaast heb je een waanzinnig dakterras van ca. 25m2 waardoor je ook perfect buitenshuis kunt vertoeven. In de buurt is ook genoeg te beleven en heb je de ideale mix van de stadse voorziening en de rust én groen van het Vroesenpark. Een sfeervol thuis!
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met postvakken, bellentableau en trappenhuis.
 
Derde etage:
Binnenkomst in de ruime entree die toegang biedt tot o.a. het stijlvolle leefgedeelte. Zodra je hier binnenstapt word je direct verrast door de keurige afwerking met o.a. de houten vloer. Doordat de living zich over de volle woonlengte bevindt geniet je optimaal van veel leefruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is thans het eetgedeelte, aan de andere zijde is de ruimte om een heerlijke zithoek te creëren waar je fijn kunt relaxen na een lange werkdag. Wat een huiselijke sferen! De gesloten keuken is ruim opgezet waardoor je de feeling krijgt van een echte woonkeuken. Erg gezellig, toch? De nette keuken beschikt over een Keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon op het zuiden.
 
Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer (ca. 9 m2) met een vaste kast en deze is goed te gebruiken als werk- en/of hobbykamer. In de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast, en een kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd. In de woonkamer staat een gave industriële wenteltrap die je naar de vierde verdieping brengt.  
 
Vierde etage:
Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers (ca. 13 en 10 m2) gesitueerd De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand om al je kleding en schoenen in op te bergen. In de naastgelegen slaapkamer is de cv-opstelling te vinden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Vanaf de overloop is de eyecatcher van de woning te bereiken, namelijk het enorme dakterras van ruim 25 m2. Creëer gezellige zithoekjes en je kunt hier de hele zomer vertoeven met een prachtig uitzicht over Rotterdam. De ultieme woonsensatie!             
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 9 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1946
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 349 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 157,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, school, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC