Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak124 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar1946
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 22 maart 2022 09:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Woonsensatie! Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers heeft alles wat je hartje begeert. Met een open speelse indeling, strakke afwerking, nette keuken en moderne badkamer kom je niks tekort. Zelfs buitenshuis vertoeven is goed mogelijk met het ruime dakterras van ca. 20 m2 gelegen op het zuiden. Word jij hier al gelukkig van?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ideaal!
 
Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
Derde etage:
Via de entree loop je direct door naar de brede living. Door de speelse open indeling ervaar je een ruimtelijk gevoel en profiteer je van heerlijk veel lichtinval. De strak gestuukte wanden/plafonds en mooie laminaatvloer (gelegen over de gehele verdieping) maken het geheel af. Creëer een gezellige zit-en eethoek waarbij je in de avond fijn op de bank kan zitten of lekker lang kan tafelen met je gezelschap. Een echt thuisgevoel! Richting de achterzijde is de nette keuken te bereiken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Ook is hier de cv-opstelling gevestigd en een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanuit de keuken het zonnige balkon (zuiden) toegankelijk.

Aan elke zijde op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer. De grote slaapkamer beschikt over vaste kasten met openslaande deuren en heeft ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Terug bij de entree is de meterkast te vinden en brengt de trap in de living je naar de vierde verdieping.
 
Vierde etage:
Ook op deze verdieping komt de open speelse indeling, strakke afwerking en laminaatvloer terug. De hoofdslaapkamer is afgesloten met een industriële glazen wand en zorgt voor een stoere touch. Hoe tof! De vierde slaapkamer, bereik je via de overloop, middels een schuifdeur. Hier vind je het separate toilet met fonteintje en kom je hier vanuit in de inloopkast terecht. Deze kamer heeft drie vasten kasten, douche en een wastafel.
 
At last but not least! Vanaf de overloop is het ruime dakterras (ca. 20 m2) met hardhouten planken toegankelijk. Door de ligging op het zuiden is dit de ideale plek om van de zon te genieten. Daarnaast heb je een prachtig uitzicht op de hoogbouw van Rotterdam. Wordt dit jou nieuwe hotspot van de zomer?  
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 9 m2 gelegen in de onderbouw.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1946
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 402 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit, 2012, laatst onderhouden in 2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel E
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 181,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Oppervlakten en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m2
Inhoud
402 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
20 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: