Statenweg 108b

Wat een licht en ruimte! Deze dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers én 3 balkons heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m2. De goede staat van onderhoud, nette afwerking met een moderne keuken uit 2019 en leuke badkamer uit 2020 maken het plaatje compleet. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en heeft energielabel C. 

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de hal met authentieke wandtegeltjes en de trap naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Doordat de living in de breedte gelegen is en voorzien is van grote raampartijen, is het hier heerlijk licht en ruim! De strak gestuukte wanden en  plafonds met inbouwspots zorgen voor een moderne look. Hierbij geven de parketvloer en sierhaard  een warme én charmante sfeer. Alles om van een huis een fijn thuis te maken! De ruime open keuken met spoeleiland is in 2019 geplaatst en een echte blikvanger. Deze is van alle luxe voorzien zoals, een 7-pits gasfornuis (waaronder een grillplaat) met grote oven en extra kleine oven, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, Quooker (met bruisend water) en wijnkoelkast. Hier is koken elke dag weer een feestje! Aan elke zijde van de keuken is een balkon gevestigd en het derde balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Genoeg opties om het zonnetje in de zomer op te zoeken, toch?
 
Op deze verdieping is nog een extra kamer te vinden, welke goed gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een werkkamer. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast, cv-opstelling en de trap naar de vierde verdieping gevestigd.  
 
Vierde (halve) etage:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met inbouwspots en spiegels. De leuke badkamer is gerenoveerd in 2020 en uitgerust met een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en inbouwspots. Verder zijn op de overloop een grote wasruimte en garderobe kast gevestigd.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 135 m2
• Inhoud circa 482 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019, laatst onderhouden 2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de deur en ramen bij het balkon achter in de keuken)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 152,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.