Statenweg 41g

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Optimaal genieten geblazen in een rijksmonument aan de Statenweg! Dit smaakvolle instapklare appartement met een heerlijke buitenruimte en een woonoppervlakte van ca. 66 m2 gaat je fantasie te boven door de strakke afwerking, de moderne keuken en de nette badkamer. De lichtinval is werkelijk geweldig door de behoorlijke raampartijen aan weerszijde en de inrichtmogelijkheden door de grote open ruimte zijn eindeloos. Dit allemaal vind je in de geliefde en charmante wijk Blijdorp. De wijk zit vol leuke horecagelegenheden en het groene Vroesenpark is om de hoek gelegen. Een werkelijk loft gevoel ga je hier gegarandeerd ervaren!

Het appartement maakt deel uit van het complex “De Eendracht". Dit rijksmonument is door architectenbureau Van den Broek en Bakema ontworpen, met het motto veel licht, lucht en ruimte, wat werkelijk fantastisch en met veel zorg is doorgevoerd in dit appartement!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling

Begane grond:
Doormiddel van een trap vanaf de begane grond kom je op de derde verdieping. Via de voordeur kom je direct de woning in.

Derde verdieping:
Wat een ruimte! De open opstelling, de stoere afwerking door middel van de toffe gietvloer en de tal aan inrichtmogelijkheden is wat dit appartement zo bijzonder maakt. De ruime living met een tweetal openslaande deuren naar het balkon, de strakke keuken en grote raampartijen nodigen je direct uit om verder binnen te komen. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur van Siemens zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je gemakkelijk het balkon op welke op het zuidwesten gesitueerd is. De woonkamer heeft maar liefst twee dubbele openslaande deuren, waardoor je het buitenleven naar binnen haalt op de momenten wanneer jij dat wilt. Buiten heb je een heerlijk uitzicht op de groene binnentuin van het appartement complex. Een plek om helemaal tot rust te komen! Wanneer je verder de woning door loopt ligt aan de voorzijde de slaapkamer welke afgesloten kan worden door een gordijn of roomdivider. Op deze manier is er altijd voldoende privacy te realiseren. Aan de andere zijde is de badkamer gesitueerd welke middels de schuifdeur te bereiken is. Achter de schuifdeur tref je een wastafel met meubel en een afgesloten douche, toilet en een ruimte voor de wasmachine. Al met al geeft deze woning je het gevoel alsof je in een loft woont!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 220 m3
• Eigen grond
• Rijksmonument
• Kelder/fietsenberging in de onderbouw
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten waarin ook een opklapbaar bed is verwerkt
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €165,- per maand
• Het appartement beschikt door de open ruimte over verschillende inrichtmogelijkheden. Beide ruimtes kunnen als slaapkamer/woonkamer gebruikt worden
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg – beschikbaar vanaf 1 oktober 2023

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.