Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte59 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1934
energielabelE

Brochure

Over de woning

Hoe licht is dit hoekappartement! Deze woning met 2 slaapkamers oogt heerlijk ruim en is netjes afgewerkt. Doordat de woning op de hoek is gelegen profiteer je hier van uitzonderlijk veel lichtinval. Met twee balkons kan er op het zuiden en oosten van het mooie weer genoten worden. Dit allemaal in de geliefde buurt Blijdorp!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
 
Eerste etage:
Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Doordat de L-vormige living op de hoek is gelegen is er enorm veel lichtinval, een ruimtelijke look en een frisse uitstraling. Wat een voordeel! Er is genoeg plek om een leuke zit- en eethoek te creëren, waardoor een huiselijk gevoel niet zal ontbreken. Middels de openslaande deuren is het eerste brede balkon toegankelijk. Deze bevindt zich op het zuiden en kan je hier optimaal genieten van het mooie weer! De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een losse koel- en vriescombinatie (blijft achter). Hier vanuit is het tweede compacte balkon te bereiken met een ligging op het oosten. Aan de achterzijde is er nog een extra half open kamer te vinden welke goed gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een werkkamer. Ook vanuit deze kamer kom je via de openslaande deuren op het brede balkon terecht. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Terug in de entree is een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.
 
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het monumentenglas aan de voorzijde)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 144,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
59 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
205 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: