Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte110 m2
slaapkamers3
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1938
energielabelE

Brochure

Over de woning

Dit is fijn thuiskomen! Deze dubbele bovenwoning met twee balkons heeft de perfecte mix waarbij de authentieke details gecombineerd worden met een strakke afwerking. Een woning vol charme met het hedendaagse wooncomfort. De mooie houten vloer, moderne keuken en nette badkamer maken het plaatje compleet. Hier ga je van stralen, toch?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt met een trapopgang naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De living bevindt zich over de volle woonlengte, maar wordt middels de prachtige en suite deuren gescheiden in een zit- en eetgedeelte. Hierdoor gaan rust en gezelligheid hand in hand! En dat niet alleen, de strakke afwerking wordt perfect gecombineerd met de authentieke details. De glas-in-lood ramen en en suite deuren (met vier vaste kasten) zorgen voor de charmante jaren’30 beleving. Gaat jouw hart al sneller kloppen? Het zitgedeelte heeft openslaande deuren naar het eerste balkon. Heerlijk om met mooi weer de sfeer van buiten naar binnen te halen! Aan de andere zijde is er thans een werkkamer gerealiseerd, welke middels de en suite deuren via het eetgedeelte of de overloop toegankelijk is. De openslaande deuren geven toegang tot het tweede compacte balkon. De afgesloten moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
 
Terug op de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje, een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de trap naar de vierde verdieping.
 
De gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.
 
Vierde (halve) etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) heeft toegang tot de badkamer. De nette badkamer met dakraam is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) heeft een eigen wastafel. Op de overloop is het separate toilet en een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.
 
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer (net als de derde verdieping). 
 
Berging:
Bij de woning hoort een riante berging van ca. 10 m2 gelegen in de kelder.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 368 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (laatst onderhouden in 2018)
• Volledig voorzien van enkele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 246,55 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 459.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
368 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: