Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte71 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 25 maart 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Geniet volop van het leven in dit charmante 4-kamer appartement, voorzien van twee slaapkamers en twee balkons. Omgeven door klassieke elementen zoals en suite deuren, glas-in-loodramen, een erker en een schouw, ademt dit huis de sfeer van de jaren '30. Maar het is niet alleen binnenshuis waar de gezelligheid te vinden is; ook de buurt straalt een gemoedelijke sfeer uit. Wat een heerlijk gevoel!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark in de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek naar de eerste verdieping middels een stenen trap naar eigen voordeur.

Eerste etage:
Binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de hal met een speelse indeling. Deze verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte welke is voorzien van een strakke laminaatvloer. Doordat dit gedeelte over de gehele breedte van de woning is gelegen, kun je genieten van een prettige ruime leefruimte. De living heeft een nette afwerking, maar is helemaal à la jaren 30. De authentieke elementen zoals de glas-in-lood ramen, en suite deuren, erker en originele schouw zijn de echte sfeermakers! De erker biedt een mogelijkheid om bijvoorbeeld een leuke zitbank te creëren waarbij je fijn uitkijkt op de rustige groene straat en is in 2019 volledig hersteld naar de originele staat. Tevens zorgt dit ook voor extra veel lichtinval. Het woon- en eetgedeelte wordt middels de en suite deuren met glas-in-lood en twee vasten kasten van elkaar gescheiden. Sluit het af om bijvoorbeeld een knusse ruimte te realiseren of zet de deuren open om een ruimtelijkere look te krijgen. Vanuit de eetkamer bereik je het eerste balkon gelegen op het zuidwesten.

De afgesloten moderne keuken (2019) en beschikt over Siemens apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, (combi) oven. Keuken is op maat gemaakt, extra diep en bevind zich over de gehele lengte van de ruimte om deze zo optimaal mogelijk te benutten. Vanuit hier kom je terecht op het tweede balkon welke is gelegen op het westen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke beide beschikken over een vaste kast. Slaapkamer II biedt toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met douchecabine, wastafel en een wasmachine- en droger-aansluiting. Terug in de hal is het separate toilet (vernieuwd in 2019), de meterkast en de ruime inpandige berging gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 233 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Voorzien van glasvezel per april 2024
• Bescherm stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels HR combi-ketel (2019)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas (2022)
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 80,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 389.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
71 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
238 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Voorzetramen, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: