Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte101 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1909
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 24 januari 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een smaakvolle dubbele bovenwoning waar thuiskomen een feestje is! Deze dubbele bovenwoning biedt maar liefst 101 m2 aan woonoppervlakte, 2 zeer royale slaapkamers en een super stijlvolle keuken en badkamer welke beide in 2021 gerenoveerd zijn. Door het behouden van de klassieke details zit de woning boordevol warmte en sfeer. Dit allemaal op een unieke locatie nabij de Entrepothaven waar karakter zal zorgen voor de optimale woonbelevenis. Diverse winkels zijn in de buurt te vinden en ook het stadscentrum bereik je binnen no-time. Proef jij binnenkort deze fijne sfeer?

De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. Geen zin in Italiaans? Dan loop je ook zo naar restaurant Allure. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree waar het separate toilet en de inpandige kast gesitueerd zijn. Vanuit de entree kom je binnen in het unieke, speelse en vooral royale leefgedeelte. Door het grote aantal raampartijen is het ook nog eens ontzettend licht. De afwerking is modern en stijlvol en wordt gecombineerd met een aantal authentieke details zoals het kleurrijke glas-in-lood en prachtige plafond ornamenten. Het leefgedeelte is zeer praktisch ingedeeld waardoor het geheel ontzettend veel inricht mogelijkheden biedt. Denk aan een riante zithoek, een extra zitje en naast de open keuken een gezellige eethoek. Compleet en een geweldige plek om je thuis te voelen! De open keuken is gerenoveerd in 2021 en daardoor helemaal van deze tijd. Verder is de keuken voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een grote oven en een 4-pits gasfornuis. Kook jij hier binnenkort de sterren van de hemel?

Derde etage:
Middels de wenteltrap is de slaapetage te bereiken. Hier zorgen de schuine daken voor sfeer en de dakkappelen voor licht en ruimte. Stap binnen in de hoofdslaapkamer welke voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Rustgevend wakker worden doe je hier! Kom vanaf hier in de super stijlvolle badkamer (2021) welke tot in de puntjes is afgewerkt door de witte metro tegels en de zwarte details. Het houten badkamermeubel en de houten balken maken het geheel helemaal af! Bovendien is de badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche met een zwarte glas-in-staal wand, een dubbele wastafel met zwarte kranen, een toilet en om optimaal te relaxen een vrijstaand ligbad. Slaapkamer II is vanuit de overloop op benedenverdieping te bereiken en vanuit de badkamer. Momenteel is deze slaapkamer als kinderkamer ingericht maar zou eventueel ook als werkkamer of kastenkamer kunnen dienen.

Tevens heb je op de overloop de wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 335 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 64,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 315.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
101 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
335 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
2021
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: