Teilingerstraat 75d

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 12 oktober 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen op een toplocatie op een steenworp afstand van het Centraal Station! Dit heerlijke 3-kamer appartement heeft 2 slaapkamers, een fijn balkon met zon vanaf de namiddag en een perfect leefgedeelte waar je helemaal jouw eigen thuis van kan maken. De omgeving is levendig en super dichtbij het stadscentrum gelegen. Hier kan je uitstekend gaan genieten van het leven in Rotterdam!

De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Het centraal station ligt slechts op 8 minuten loopafstand. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomend in de entree welke alle vertrekken met elkaar verbindt. Vanaf hier kom je onder andere in het leefgedeelte welke beschikt over een prettige sfeer, grote raampartijen over de gehele voorzijde en over een keurige afwerking. Er ligt door de hele woning een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Het leefgedeelte heeft een praktische L-vormige indeling waardoor je een fijne plek hebt om lekker te tafelen maar ook om heerlijk te relaxen op je eigen bank. Maak het leefgedeelte helemaal eigen door al jouw favoriete woonaccessoires mee te verhuizen! Daarbij heb je hier 2 handige inpandige kasten, waarvan één is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is er een zeer ruime inbouwkast om al je boeken en accessoires in op te bergen..

Koken doe je in de keuken welke tegenover het leefgedeelte gevestigd is. De keuken beschikt over een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Alles wat je nodig hebt! Ook in de buitenlucht kan er genoten worden door het balkon wat grenst aan de keuken. Deze is gunstig gelegen op het noordwesten en heeft een prettige oppervlakte waardoor je zowel een aangenaam zitje als een eethoekje kan creëren. Lekker ontbijten, dineren of borrelen tot in de late uurtjes!

De twee slaapkamers zijn aan weerszijden van de keuken gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De twee vertrekken hebben een uitstekende oppervlakte waardoor je ze gemakkelijk als volwaardige slaapkamers kan inrichten. Eventueel kan er ook een luxe inloopkast van gemaakt worden. Dit wil iedereen, toch?

In het midden van de woning tref je de zeer fraai afgewerkte badkamer en het separate toilet. Beide zijn netjes betegeld en keuring onderhouden. De badkamer heeft een inloopdouche, lichtspotjes in het plafond, een moderne wastafel met meubel en een grote spiegel met ingebouwde verlichting.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 6 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 221 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €121,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.