Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte124 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2016
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 29 augustus 2022 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime eengezinswoning is in 2016 gebouwd en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject “Noordbest”. Binnenshuis ervaar je veel wooncomfort en heb je een moderne keuken, badkamer en 4 slaapkamers. Ook is de woning voorzien van energielabel A en beschikt de woning over zonnepanelen. Dat is duurzaam wonen! Stap jij hier binnenkort binnen?
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de woning via de eigen voordeur. Door het terugbrengen van diverse karakteristieke details aan de gevel past de woning perfect in het historische Oude Noorden. In de entree heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De keurige afwerking, fraaie visgraatvloer en open indeling maken dit tot een fijne ruimte! De grote raampartij aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en met mooi weer haal je het buitengevoel naar binnen. Is dat niet genieten! Creëer voor de openslaande deuren een comfortabele zithoek. De zithoek is ruim opgezet en daardoor de ideale plek om na een drukke dag te relaxen of voor leuke filmavonden! De keuken bevindt zich aan de voorzijde, de zwarte frontjes en witte aanrechtblad geven deze keuken een stijlvolle touch. De keuken beschikt over divers apparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Kook de sterren van de hemel en neem vervolgens plaats aan de eettafel voor de keuken om uitgebreid te tafelen.
 
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van ca. 32 m2. Wat een feestje om hier in de zomermaanden van het zonnetje te genieten! De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een mix tussen groen en tegels. Hier is genoeg plek voor een leuke tuin- of loungeset! Aan de achterzijde van de tuin is de berging gevestigd, deze is ideaal voor het opbergen van extra spullen. Tevens beschikt de tuin over een achterom welke alleen toegankelijk is voor bewoners.
 
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde waardoor je altijd ontspannen wakker wordt! Dankzij de praktische hoekindeling is er genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en royale kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bijvoorbeeld goed geschikt als kinderkamer. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers in. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, douche en toilet.
 
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping vindt je de derde slaapkamer, ook hier is genoeg ruimte voor een groot bed en geniet je van een prettig lichtinval. De overloop/ vierde slaapkamer is ruim opgezet en uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. Zo kan dit bijvoorbeeld de perfecte thuiswerkplek worden! De ruimte biedt genoeg plek voor het plaatsen van een tussenwand, zodat je een volwaardige 4e slaapkamer met voldoende privacy kan realiseren.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte circa 124 m2
Inhoud circa 422 m3
Eigen grond
Energielabel A
Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-systeem
De woning beschikt over zonnepanelen
Volledig voorzien van dubbele beglazing
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 595.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Oppervlakten en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
98 m2
Inhoud
422 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
32 m2
Hoofdtuin positie
West
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: