fbpx
Verkocht

Tolhuislaan 223
Katendrecht, Rotterdam

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1905
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
154 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
4
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Een droom van een dakterras! Dat willen we toch allemaal? Deze unieke 3-laagse woning heeft alles wat je hartje begeert, met een luxe woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Dit fijne huis is keurig afgewerkt en biedt alle comfort die je nodig hebt. Als klap op de vuurpijl ben je medeeigenaar van de fantastisch aangelegde binnentuin van 1.200 m2 voorzien van speeltoestellen, heerlijke zithoekjes en zelfs een pizza oven!

Met diverse hotspots in de buurt kun je hier volop genieten van stadse voorzieningen. Liever de drukte opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. Ideaal toch?

De karakteristieke panden aan dit gedeelte van de Tolhuislaan zijn onderdeel van het unieke kluswoningenproject De Driehoek. De woningen zijn volledig gerenoveerd naar hedendaagse standaard met behoud van de authentieke kenmerken.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt...

Een droom van een dakterras! Dat willen we toch allemaal? Deze unieke 3-laagse woning heeft alles wat je hartje begeert, met een luxe woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Dit fijne huis is keurig afgewerkt en biedt alle comfort die je nodig hebt. Als klap op de vuurpijl ben je medeeigenaar van de fantastisch aangelegde binnentuin van 1.200 m2 voorzien van speeltoestellen, heerlijke zithoekjes en zelfs een pizza oven!

Met diverse hotspots in de buurt kun je hier volop genieten van stadse voorzieningen. Liever de drukte opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. Ideaal toch?

De karakteristieke panden aan dit gedeelte van de Tolhuislaan zijn onderdeel van het unieke kluswoningenproject De Driehoek. De woningen zijn volledig gerenoveerd naar hedendaagse standaard met behoud van de authentieke kenmerken.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland, waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip de SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Persoonlijke noot van de bewoners:
“We hebben altijd de wens gehad ons eigen droomhuis te realiseren. En ineens kregen we die kans op Katendrecht! Met collega’s van het architectenbureau hebben we een geweldige indeling van het huis weten te ontwerpen. Een licht en open huis met hoogwaardige afwerking en in het midden een mooie open trap, waar je middels de vides constant met elkaar in contact kunt blijven.
Tel daarbij op de gezamenlijke, groene binnentuin en de fijne zomeravonden op het dakterras met BBQ’s met vrienden en familie, onderwijl genietend van de ondergaande zon over de stad, en het plaatje is compleet. We gunnen deze ‘droom’ nu heel graag aan iemand anders!”

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met toegang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Stap binnen in deze waanzinnige woonkeuken waar echt in geleefd kan worden. Met een vrij uitzicht kijk je hier uit op de gezellige buurt. De sfeervolle donkere laminaatvloer, strak gestucte muren en plafonds en het sneak peak element van de achterliggende brickwall vormen een mooi geheel. Maar ook de nisjes in de muren en de stalen spandraden in de trap zijn echte eyecatchers in deze woning. Als interieurliefhebber kun je je geluk hier niet op aan unieke elementen. Kook de sterren van de hemel in de luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Met een lange eettafel entertain jij hier je gasten tijdens gezellige dinertjes en borrelavonden. Genieten! Middels de ruime hal bereik je de eerste werk- of slaapkamer (ca. 15 m2) met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Deze ruimte is direct vanuit de entree te bereiken en kan dus ideaal gebruikt worden als praktijkruimte aan huis zonder privacy op te geven. Terug in de hal vind je ook het toilet met fonteintje en de meterkast. De open trap brengt je naar de tweede etage.

Tweede etage:
Het ruime leefgedeelte is heerlijk licht en biedt diverse indeelmogelijkheden. Creëer hier net als de bewoners een fijne loungehoek om avondjes op de bank te spenderen aan de achterzijde, waar je ook toegang hebt tot het Franse balkon. Zo haal je het buitengevoel naar binnen! Aan de voorzijde maak je de perfecte thuiswerkplek, bibliotheek of speelruimte. Ideaal! Deze verdieping staat in het teken van totale ontspanning. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voor én achterzijde van het huis. De hoge plafonds van 2,80 m en extra hoge en brede binnendeuren dragen bij aan het gevoel van licht en (leef)ruimte.

Derde etage:
Op deze etage bereik je de tweede en derde slaapkamer (ca. 14 m2 en 15 m2). De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en ruim wastafelmeubel voor al je spullen en accessoires. De mozaïektegeltjes geven die unieke touch aan de ruimte. Terug op de overloop vind je een wasmachine- en drogersaansluiting en de CV-ketel. Aan opbergruimte geen gebrek!

Dakterras:
Dromen komen uit op dit geweldige dakterras van maar liefst ca. 50 m2! Met een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam ervaar je de stad als nooit tevoren. Hier wil jij je barbecues, verjaardagen en vrijdagmiddagborrels houden. Het terras is keurig aangelegd met houten vlonders, een stalen omheining en een vaste trap vanuit de dakopbouw naar beneden. New hotspot in town!

Binnentuin:
Beschut van de stadsdrukte ligt de ruime gemeenschappelijke tuin van 1200 m2. Met behulp van een plantenecoloog en een landschapsarchitect is de tuin ingericht. Op een centrale, zonnige plek ligt een rond terras, waar de bewoners op mooie dagen regelmatig samen eten. Rondom het terras ligt een kruidentuin en daarnaast een moestuin. Je vindt hier een pizza oven, allerlei speeltoestellen en fijne zitjes in of uit de zon. Alle ingrediënten om van het mooie weer te genieten!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1905 volledig gerenoveerd in 2010
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 578 m3
• Eigen grond
• Gezamenlijk groene en grote binnentuin van ca. 1200 m². Hier staat onder andere een kippenhok, een pizza oven, een BBQ, een kinderspeelhuisje en genoeg plek om lekker te picknicken!
• Mogelijkheid tot gebruik van gemeenschappelijke fietsenstalling
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,64 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC