Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte42 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1934
energielabelE

Brochure

Over de woning

Sfeervolle benedenwoning in het geliefde Bergpolder! Dit lichte appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken, rustige slaapkamer met en suite badkamer en een fijne tuin om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt het zeer ruime souterrain met natuurlijk licht een tal aan opties, zoals een grote werkruimte of extra (hoofd)slaapkamer. Gelegen in het groene Bergpolder heb je al je dagelijkse voorzieningen en diverse leuke hotspots binnen handbereik. Hier voel je je meteen thuis!
 
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur stap je binnen de entree met tochthal. De entree geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een mooie parketvloer en sfeervolle (gas)kachel. Hier kan je zowel een gezellige zit- als eethoek creëren. De (gas)kachel zorgt ervoor dat je er hier ook in de wintermaanden heerlijk warm bij zit! De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast heb je door de vele kastjes voldoende bergruimte voor al je kookspullen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin (noordoosten), waar je in de zomermaanden lekker kan genieten van het zonnetje of kan barbecueën met vrienden of familie.
 
Vanaf de hal bereik je de fijne slaapkamer, waar je door de rustige ligging aan de achterzijde super comfortabel slaapt. Achter de houten schuifdeur vind je de en-suite badkamer, welke beschikt over een douche, wastafel met spiegel en inbouwspotjes. Terug in de entree vind je een separaat toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain.
 
Souterrain:
In het souterrain zit een riante ruimte die verschillende mogelijkheden biedt. Door de inbouwspotjes en verschillende ramen heb je hier voldoende licht. Zo kan je de kamer gemakkelijk inrichten als extra slaapkamer, werkruimte, bergruimte of een combinatie hiervan. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot een wasruimte met inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine en droger en een handige berging.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte circa 42 m2 (+ 41m2 in het souterrain)
- Inhoud circa 245 m3
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel E
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €86,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 289.500,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
42 m2
Overige inpandige ruimte
41 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
245 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: