Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak52 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1950
energielabelG

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 26 april 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Creëer je eigen droomwoning met tuin van ca. 102 m2! Dit 3-kamer appartement zit vol unieke mogelijkheden. De ruimtes zijn gunstig, je hebt 2 slaapkamers en je stapt zo in je eigen zonnige tuin op het zuiden. De geliefde wijk Bergpolder zorgt voor sfeer en gezelligheid en heeft een fijne ligging nabij het stadcentrum en Rotterdam Centraal. Een woning om van te houden!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de L-vormige entree waar vandaan je de diverse vertrekken bereikt. Het leefgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. De ruimte is praktisch in te delen en heerlijk licht door de grote raampartijen. Tover deze sfeervolle living om tot een hedendaagse woondroom met al je favoriete meubels. Een grote eettafel en een comfortabele bank waar vandaan je uitkijkt over de rustige straat. Dit is perfect toch? In de living is momenteel een moederhaard gevestigd.

Loop vanuit het leefgedeelte de eerste slaapkamer binnen welke is voorzien van een handige inpandige kast. Maak van deze slaapkamer een volwaardig slaapvertrek of maak de living groter door deze kamer erbij te betrekken. Tevens kom je vanaf hier op het balkon welke een trap naar de tuin heeft. De tuin is een waanzinnige plek om te genieten van veel groen en echte stadse sferen. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van ca. 102 m2 en een vrijstaand schuurtje waar je veel spullen in kan opbergen. Dit wordt gegarandeerd je favoriete plek in de zomer!

Middels het balkon kom je ook in de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ook te bereiken vanuit de L-vormige entree. Hier maak je gemakkelijk een werkkamer, kastenkamer of een slaapkamer van. Hier tegenover is de keuken gevestigd welke genoeg ruimte heeft voor een moderne keuken. Een fijne plek om lekker te koken!

De badkamer en het separate toilet zijn gerealiseerd in de entree. De badkamer heeft een douche en een wastafel.

Berging:
Bij de woning behoort een berging welke onder de woning gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte circa 52 m2
• Inhoud circa 176 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels geiser (huur) en een moederhaard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 87,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 250.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Oppervlakten en inhoud
Wonen
52 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Inhoud
176 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
Moederhaard
Soorten warm water
Geiser huur
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
102 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: