Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte91 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1937
energielabelE

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Ruim en zeer licht 4-kamer hoekappartement met maar liefst 3 balkons. Dit heerlijke appartement ligt vlakbij het levendige Vroesenpark in een rustige straat. De woning beschikt over een verrassende indeling, drie slaapkamers en een frisse, moderne afwerking dankzij uitgebreide renovatie in 2010. Doordat de 3 balkons allemaal aan een andere zijde van de woning liggen kan je altijd wel ergens van de zonnestralen genieten.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Als je de Van Beuningenstraat uitloopt, sta je meteen in het bekende Vroesenpark, een zeer geliefde plek voor menig Rotterdammer. Vertrek je in de andere richting langs de Statensingel, dan loop je zo naar de Diergaarde Blijdorp voor een gezellig dagje uit. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de kelder.

Eerste etage:
Vanuit de ruimtelijke hal bereik je alle vertrekken. De kast zorgt ervoor dat je je jassen en schoenen netjes uit het zicht op kan bergen. Door de grote raampartijen heb je lekker veel licht en zon in de bijna 9 meter lange living. Je hebt hier ook toegang tot één van de drie balkons om te genieten van ochtend- en middagzon met uitzicht op de Statensingel. De moderne keuken heeft een warme uitstraling door het houten blad. Hij is zeer compleet uitgerust met onder andere een 5-pitsgaskookplaat, een koel-/vrieskast, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Daarnaast bieden de kasten en lades nog veel bergruimte. Doordat het spoelgedeelte op een apart eiland is kan je makkelijk met z’n tweeën aan de slag zonder elkaar in de weg te lopen. Praktisch en gezellig! Het tweede balkon is vanuit de keuken bereikbaar.
De drie slaapkamers grenzen aan rustige tuinen, waarbij de grootste kamer op de hoek is gelegen. Deze ligging zorgt ervoor dat dit een prettige lichte ruimte is. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het derde balkon, deze keer met avondzon. In deze kamer is een vaste kast waarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. De derde kamer is momenteel voorzien van een zeer praktische vaste kast.
In de badkamer heb je een heerlijke ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator. Het toilet met fontein is apart gesitueerd.

De gehele woning is voorzien van glad gestuukte muren en in de living en de hal ligt sinds 2017 een prachtige visgraat pvc vloer. Er is geluidsisolatie van zowel eigen als bovenliggende tussenvloer middels opvulling met cellulose en zwevend aangelegde dekvloer. Bovendien werd het plafond akoestisch ontkoppeld en is er in de living een voorzetwand grenzend aan de buren.

Berging:
In de kelder is de eigen zeer ruime berging gelegen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 289 m3
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha Avanta bj 2010)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 139,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering eind december.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 470.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
91 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
289 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan park, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: