Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte91 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1938
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 8 december 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ontdek dit prachtig afgewerkte appartement aan de Van Beuningenstraat 5 01R in Rotterdam, volledig gerenoveerd in 2020 en nu beschikbaar als jouw toekomstige thuis. Een ware parel met een adembenemende eikenhouten visgraatvloer, eigentijdse staal-look deuren, een strakke open keuken, sfeervolle woonkamer met stijlvolle en-suite deuren, drie slaapkamers, een elegante badkamer en twee balkons. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen luxe en gemak.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Via een gemeenschappelijk portiek heb je toegang tot het gebouw, met een trap naar boven kom je aan op de eerste verdieping waar zich de woning bevindt.

Eerste etage:
Via de hal kom je binnen in de grote entree die door stijlvolle staal-look deuren toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime living wordt gescheiden door authentieke en-suite deuren, een uniek kenmerk in deze moderne woning. De open keuken is erg strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuiging, een grote spoelbak, een oven, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie en als leuke extra: een stopcontact in het kookeiland! Door een grote eettafel tegenover het kookeiland te plaatsen, creëer je een ruimte waar lekker eten en gezelligheid samenkomen. Stap door de en-suite deuren heen, zo kom je in de woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde veel natuurlijk licht binnenlaten. In combinatie met de elegante visgraatvloer voelt de ruimte erg ruimtelijk aan. Terug in de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten, waardoor je zomers bijna de hele middag en avond kunt genieten van de zon! De badkamer is betegeld met warme marmerlook-tegels en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handige opbergkast. Via de entree bereik je de laatste slaapkamer die overigens, door de witgoedaansluitingen, ook goed te gebruiken is als wasruimte. Vanuit hier stap je het tweede balkon op welke gelegen is op het noordoosten, welke heerlijke ochtendzon biedt! In de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje en een opbergkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 306 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-installatie (2019)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €182,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 469.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
91 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
306 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: