Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte117 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1921
energielabelB

Brochure

Over de woning

*Voor deze woning organiseren wij een Open Huis op woensdag 14 december van 15.30 uur tot 16.30 uur.*

Karakteristieke jaren '20 benedenwoning met stadstuin en energielabel B.

Pareltje in het Nieuwe Westen! Deze schitterende benedenwoning tovert meteen een lach op je gezicht. De woning is strak afgewerkt met behoud van diverse authentieke details, een moderne open keuken en een luxe badkamer. Ook beschikt de woning over 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. Hier heb je aan ruimte geen gebrek!
 
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg en de Vierambachtsstraat zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree met tochthal. Vanuit de entree heb je toegang tot de woon-/eetkamer. In de woonkamer wordt je omarmd door de nette afwerking met strakke wanden, laminaatvloer maar ook door de authentieke plafondlijsten. Een sfeervolle binnenkomst! De zithoek is gelegen aan de voorzijde. Een comfortabele bank zal er voor zorgen dat je hier helemaal tot rust komt. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat direct in verbinding met de open keuken. Gezelligheid staat hier centraal! De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een vaatwasser. De openslaande deuren in de eetkamer brengen je naar het terras, hier is plek voor een zitje. Middels de trap op het terras kom je terecht in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt diverse mogelijkheden. De ideale buitenruimte voor de zomermaanden!
 
Terug in de entree zijn het toilet, meterkast, trapkast met aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de eerste verdieping gevestigd.
 
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste etage bereik je de slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, dit is een comfortabele slaapkamer met plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer zit ook boordevol ruimte en kan naar eigen idee ingericht worden. Verder bevinden zich hier nog twee kleinere slaapkamers, deze zijn beide goed in te delen als kinderkamer, werkplek of kastenkamer. De badkamer is te bereiken via de overloop. Beleef hier het ultieme spa moment dankzij het heerlijke ligbad, regendouche en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet.
 
Kelder:
De woning beschikt over een kelder van ca. 22 m2 en heeft een stahoogte van circa 1,24 meter. Hier bevindt zich de CV-combiketel en vindt je extra opbergruimte.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar 1921
Woonoppervlakte circa 117 m2
Inhoud circa 387 m3
Eigen grond
Energielabel B
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2011)
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en volledige vloerisolatie op de begane grond
Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 125,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 549.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Oppervlakten en inhoud
Wonen
117 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
387 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
30 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: