Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte133 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1925
energielabelB

Brochure

Over de woning

Wat een plaatje, deze dubbele benedenwoning met enorm veel sfeer en karakter! Deze woning heeft de perfecte mix van originele details en een moderne afwerking. De woning beschikt over een ruime living met en-suite deuren en open keuken, drie slaapkamers en nette badkamer. En dan de tuin! Deze is maar liefst 111m2 groot en is de ideale plek om helemaal tot rust te komen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
De woning betreed je via je eigen voordeur alwaar je binnenkomt in de entree met tochthal. De entree biedt toegang tot de woon- en eetkamer. Ook vind je er een separaat toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte woonkamer heeft veel karakter door de mooie parketvloer, plafondlijst met ornament en de authentieke en-suite deuren. Hier kan je een gezellige zithoek creëren. Middels de en-suite deuren kom je in de eetkamer waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De marmerlook schouw is een mooi origineel element van de woning net zoals de plafondlijst met ornament. Grenzend aan de eetkamer zit de open keuken met grijze kastjes met bijpassende tegelvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Via de openslaande deuren loop je zo de ontzettend ruime tuin in van maar liefst 111m2 (ligging noordwesten). Aan de voorzijde zit een betegeld terras waar je een tuin- of loungeset kan neerzetten. Zo kan je hier heerlijk van de warme zomermaanden genieten! Daarnaast is de tuin een groene oase en heb je hierdoor veel privacy.

Eerste etage
De overloop biedt toegang tot alle drie de slaapkamers en badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zit een ruime slaapkamer, welke onder andere gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is het ruimst en heeft twee open kasten waar je al je boeken en accessoires kan neerzetten om de kamer aan te kleden. De andere slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een aangrenzend balkon (ca. 5m2, noordwesten). De derde kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook zeer geschikt als werkruimte of kinderkamer. De nette badkamer is voorzien van inbouwspotjes, een heerlijk ligbad, douche en badmeubel met spiegel. Naast de badkamer zit een apart toilet.

Kelder
De woning heeft een kelder van ca. 11m2 met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en meer dan genoeg opslagruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 133 m2
• Inhoud circa 471 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van HR++ glas.
• Aan de voorzijde zorgen de voorzetramen voor extra geluids- en warmte isolatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 599.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Oppervlakten en inhoud
Wonen
133 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
471 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
111 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: