Spring naar content
typeTussenverdieping
woonoppervlak110 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1907
energielabelE

Brochure

Over de woning

In deze sfeervolle benedenwoning in het Liskwartier is het fijn thuiskomen! De woning beschikt over een moderne open keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers en een riante tuin gelegen op het Zuidwesten. In het geliefde Liskwartier valt er genoeg te ontdekken maar ook het Vroesenpark en het stadscentrum zijn makkelijk te bereiken. Stap jij hier binnenkort binnen?
 
Het Liskwartier kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal met toegang tot de hal. De voorkamer is ingedeeld als sfeervolle zithoek, door de grote raampartijen tot aan het plafond ervaar je hier optimaal lichtinval! De voorkamer staat in verbinding met de living aan de achterzijde die via de en suite deuren te bereiken is. De living is ruim opgezet en de strakke afwerking met gestuukte wanden en lichte houten vloer geven de living een moderne uitstraling. Creëer een gezellig zitgedeelte waar je tot rust kunt komen en zoek de gezelligheid op in de ruime openkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Plaats voor de keuken een grote eettafel en organiseer de leukste etentjes. Haal het buitengevoel naar binnen door de openslaande deuren naar het terras. Het terras is een fijne plek om in de ochtend de genieten van een lekker kopje koffie of een goed ontbijtje! De trap brengt je naar de onderliggende tuin. Het terras en de tuin zijn gelegen op het Zuidwesten hierdoor geniet je volop van de zon! Wordt het te warm? Dan kan je de schaduw opzoeken onder het terras. Verder biedt de tuin biedt plek voor het realiseren van meerdere zithoeken. Hier beleef je de leukste zomers!
 
De hal naast de keuken leidt naar het souterrain. In de entreehal zit de nette badkamer met ligbad met douchekop, wastafel en toilet
 
Souterrain:
Vanuit de overloop die beschikt over diverse vasten kasten zijn de slaapvertrekken te bereiken. Beide slaapkamers hebben voldoende daglicht en zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en een gietvloer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De wasruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet met fonteintje, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Ideaal! Tevens is de achtertuin ook via de overloop in het souterrain te bereiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1907
Woonoppervlakte circa 110 m2 dit is inclusief de kamer van 16m2 met de hoogte van 1.96 m in het souterrain
Inhoud circa 340 m3
Eigen grond
Energielabel E
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (de ramen aan de voorzijde zijn enkel glas)
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 115,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
 

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 430.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
340 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
36 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: