Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte117 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1907
energielabelA

Brochure

Over de woning

Ervaar het ultieme hotelgevoel in deze volledig gerenoveerde bovenwoning! Deze dubbele bovenwoning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en maakt al jouw woondromen waar. Het appartement beschikt over een royale living met moderne open keuken met kookeiland, maar liefst 4 slaapkamers, een super de luxe badkamer. Met de 2 heerlijke balkons van totaal ca. 20m2 kom jij de zomer wel door. Ook in de winter vertoef je hier aangenaam met een heerlijke houtkachel en vloerverwarming door de gehele woning. Gelegen in het populaire Liskwartier heb je al je dagelijkse voorzieningen en hippe hotspots binnen handbereik. Is dit jouw droomhuis?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur met trapopgang bereik je de eerste en tweede etage waar de woning zich bevindt. De woning beschikt over een intercom.

Tweede etage:
De royale living met open keuken strekt zich over de gehele bovenste etage. Hier ervaar je een waar loftgevoel door de vele ruimte en de hoge plafonds. Het gehele appartement heeft een luxe afwerking met hoogwaardige materialen, waaronder een prachtige PVC visgraatvloer, strak gestukte wanden en spotjes zowel binnen als buiten. Bij de trap werken de spots met een lichtsensor. De schuine daken en originele houten balken zorgen voor extra karakter! De living is compleet naar keuze in te richten met een sfeervolle zithoek mét houtkachel en een ruime eethoek waar je gezellig kan dineren met vrienden en familie. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van AEG, waardoor jij hier als (thuis)chef de sterren van de hemel kookt! Zo is de kastenwand voorzien van een koelkast, vriezer, oven en magnetron en beschikt het kookeiland over de vaatwasser, Quooker en een kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Met barkrukken aan het kookeiland is dit de ideale plek om je gasten te ontvangen en bij te kletsen terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt.

Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het fantastisch overdekte balkon met hardhouten vlonders van Fraké hout en verlichting (ca. 14m2, zuidwesten). Met een comfortabele lounge- of tuinset is dit een perfecte buitenruimte om zomers te genieten van het lekkere weer!

Eerste etage:
Op de eerste etage zitten maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich zowel een grote als een wat kleinere slaapkamer. De mogelijkheden hier zijn eindeloos! Beide kamers aan de achterzijde bieden toegang tot het tweede balkon, tevens ook met hardhouten vlonders van Fraké hout en verlichting (ca. 6m2, zuidwesten). Beide balkons zijn volledig vernieuwd. Ook hier kan je in de zomermaanden heerlijk vertoeven!

De luxe, hotelwaardige badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche met stortdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met verlichte spiegel en lade. De chique tegelwand in visgraatpatroon maakt het geheel helemaal af. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag! In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje en een handige afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907 / Renovatie: 2022
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Oppervlakten en inhoud
Wonen
117 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Perceel
111 m2
Inhoud
234 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: