Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte94 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 8 februari 2024 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Prachtige dubbele bovenwoning aan de Van der Horststraat 6 a1 in Rotterdam. Dit stijlvolle appartement biedt alles wat je zoekt - een moderne keuken, keurig nette badkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een heerlijk dakterras. Volledig voorzien van alle gemakken en smaakvol afgewerkt. Ontdek dit ware pareltje vandaag nog!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur en een trap kom je op de eerste verdieping waar de woning zich bevindt.

Eerste verdieping:
Je stapt de entree van de woning binnen welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzon living van meer dan 10 meter lang heeft veel natuurlijk licht door de raampartijen aan beide kanten. Er ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt. Het glas in lood in de bovenramen geven de woning een authentieke touch. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, aan de andere zijde de eetruimte en keuken. De keuken is modern en voorzien van een vijf-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en een oven. Er is een gezellige bar aan het keukenblok waar je kan genieten van het ontbijt of een glas wijn in de avond. Vanuit de keuken kom je via een deur op het balkon (ca. 3 m²) gelegen op het zuidoosten. Terug de woning in, is er op deze verdieping nog een slaapkamer te vinden en een separaat toilet met fonteintje. Met de trap omhoog ga je naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Op de overloop van de deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen. De Master Bedroom heeft toegang tot een ruim balkon (ca. 7 m²) gelegen op het zuidoosten, de keurige badkamer heeft een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, fijne inloopdouche én ook toegang tot het balkon via een aparte deur. Met een vaste trap omhoog kom je aan op het royale dakterras (ca. 21 m²), hier zit je ’s zomers heerlijk in de zon, zowel overdag als in de avond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 330 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing; overgrote gedeelte bestaat uit HR++ glas en de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €171,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 500.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
94 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Inhoud
330 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: