Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte96 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1937
energielabelC

Brochure

Over de woning

Hier ga je van stralen! Deze bovenwoning met balkon heeft genoeg pluspunten om verliefd op te worden. Een warme sfeer, strakke afwerking, nette keuken en badkamer én energielabel C maken het tot een ideaal thuis. Daarnaast is er in deze fijne buurt genoeg te beleven en ben je binnen no time in het stadscentrum. Heerlijk, toch?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De living bevindt zich over de gehele woonlengte met grote raampartijen aan beide zijden. Wat een licht en ruimte! De hoogwaardige afwerking is niet te missen door o.a. de gestuukte wanden met hoge plinten en fraaie eiken houten vloer. Een perfecte combinatie van een moderne look met een warme sfeer! De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een taupe kleur. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een kiezelvloer. Van hieruit is het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, te bereiken. Zie jij jezelf hier al zitten met jouw favoriete drankje?
 
Terug in de woning bevindt zich aan de andere zijde, naast de woonkamer, een slaapkamer die bijvoorbeeld goed ingericht kan worden als werkkamer of logeerkamer. In de hal bevinden zich het separate toilet, twee vaste kasten en de trap naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de nette badkamer die volledig betegeld is en uitgerust met een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop is het tweede separate toilet en de cv-opstelling gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 334 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011, laatst onderhouden 2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dak is vervangen 2020/2021
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 125,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 399.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
96 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
334 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: