Van der Meydestraat 15B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 27 februari 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Boordevol karakter en gelegen in de geliefde wijk Blijdorp! Deze dubbele bovenwoning heeft een fijne sfeer, 2 uitstekende slaapkamers en ook nog eens 2 heerlijke buitenruimtes. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier jouw eigen woondroom en geniet zowel binnen als buitenshuis. De omgeving heeft zoveel leuks te bieden, zodat jij je nooit hoeft te vervelen. Aangenaam vertoeven in het Vroesenpark tijdens de warme zomermaanden, een hapje eten bij een van de gezellige horeca gelegenheden in de buurt of een middagje winkelen in het stadscentrum van Rotterdam. Alles wat voor een perfect wooncomfort zorgt, heb je hier binnen handbereik!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanuit de entree kom je in het ultra lichte leefgedeelte waar de gigantische raampartijen een uitstekende lichtinval binnenlaten. Ze zorgen niet alleen voor een perfecte lichtinval, maar ook voor een authentieke touch door het kleurrijke glas-in-lood. Deze prachtige jaren ’30 details zijn aangevuld met een moderne afwerking door de nette wanden en de laminaat vloer. Het leefgedeelte leent zich goed voor een ruime eethoek en een royale zithoek zodat je alles binnen handbereik hebt. Sla de tweetal openslaande deuren naar het balkon wagenwijd open en haal de fijne buitensferen naar binnen. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuinen en is gelegen op het noordwesten waardoor je hier de zomer lang lekker kan BBQ’en en vertoeven in de zon. Wordt dit jouw favoriete zomerspot?

De keuken is tegenover het leefgedeelte gesitueerd en is te bereiken vanuit de entree. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Ook heb je hier een praktische ruimte voor je wasmachine. Direct naast de keuken en eveneens vanuit de entree te bereiken, tref je de hoofdslaapkamer. Door de riante oppervlakte is er plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast is de slaapkamer heerlijk licht door de grote raampartijen!

Tevens heb je in de entree een separaat toilet.

Derde etage:
Ook de topetage van het pand heeft nog heel veel ruimte en mogelijkheden te bieden. Deze slaapetage beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een uitstekende buitenruimte welke is uitgestrekt over de breedte van het pand. De slaapkamer kan dienen als kastenkamer, slaapkamer of werkkamer. Bovendien heb je vanaf hier toegang tot het zonneterras op het noordwesten. Realiseer een comfortabele loungehoek en geniet van vroeg tot laat. De badkamer is netjes betegeld, voorzien van lichtspotjes, heeft een lekker ligbad met douche en een wastafel met meubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 74 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 213,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.