Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte102 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1937
energielabelD

Brochure

Over de woning

Het perfecte plaatje! Ruimte, rust en sfeer maken deze in 2019 volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning jouw unieke droomwoning. Verdeeld over 2 royale woonlagen vind je ruim 100 m2 aan woonplezier. De hoogwaardige en luxe afwerking is terug te zien in de keuken en badkamer. Deze charmante woning heeft ook nog eens 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Aan buitenruimte ook geen gebrek! Met een zonnig dakterras van circa 26m2 (westen) kom je de zomermaanden gegarandeerd goed door! De woning is ook nog eens gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Perfect plekje, toch?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Eerste etage:
Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Binnenkomst in ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de hoeveelheid sfeer en ruimte. De originele glas-in-lood deuren zijn behouden, wat zorgt voor de perfecte combinatie van karakteristiek en modern!

De woonkamer is heerlijk ruim en oogt licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze fijne woning ademt één en al sfeer! Een mooie laminaatvloer, strak gestuukte muren, spotjes in het plafond en veel natuurlijk licht.

Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke zithoek gecreëerd waar heerlijke avonden op de bank kunnen worden gespendeerd. De eethoek verbindt de keuken met de living, waar lekker lang getafeld kan worden. Gezellig! Ben jij een echte keukenprins(es)? Dan is deze keuken perfect voor jou. De keuken met een luxe uitstraling beschikt over een kastenwand met combi-oven, magnetron, koel- en vrieskast en voldoende opbergruimte. Aan de andere zijde vind je het kookeiland. Hier heb je genoeg werkruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden en heb je de beschikking over een vaatwasser, Quooker en Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. Het strakke design gecombineerd met het blad en de spotjes in het plafond zorgen voor een ultramoderne uitstraling. Kortom een geweldige keuken voor de echte kookliefhebber!

Verder vind je op deze etage twee slaapkamers, waarvan er één uitermate geschikt is als kantoortje of als extra bergruimte. Ook heb je hier toegang tot het knusse balkonnetje (westen). De andere slaapkamer is ruim en kan gebruikt worden als slaapkamer. Beide kamers hebben een inbouwkast. Terug op de gang vind je een toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping. Tevens bevindt zich hier ook nog een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV ketel. De meterkast zit tevens ook in de gang achter een mooi afgewerkte deur.

Derde etage:
Middels de trap bereik je de topetage. Ook op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. Via de ruime overloop bereik je de master bedroom met een inbouw(kleding)kast en toegang tot beide buitenruimtes balkon en dakterras. Als kers op taart bereik je middels de schuifpui het gigantische dakterras (26 m2, westen). Een heerlijk plekje om in de zomermaanden te vertoeven! Nodig vrienden en familie uit voor een barbecue, lees een goed boek op de loungeset of geniet ’s avonds van een borrel.

De moderne ruime badkamer is voorzien van een designradiator, een gave tegelwand en inbouwspotjes. De badkamer is de beste plek om tot rust te komen na een lange dag. Met het ligbad en de brede inloopdouche kun je hier helemaal ontspannen. Verder is er een strakke dubbele wastafel met wandspiegel (incl. verwarming en verlichting) en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Dakterras circa 26 m2 + 2 balkons gelegen op het westen en het oosten
• Externe bergruimte circa 3 m2 (is in 2021 volledig vernieuwd)
• Inhoud circa 341 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel bouwjaar 2019
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,60 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 485.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
102 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m2
Inhoud
341 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
26 m2
Hoofdtuin positie
West
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: