Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte68 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1937
energielabelD

Brochure

Over de woning

Aan sfeer en ruimte geen gebrek! Kom binnen in dit appartement en voel je thuis in dit lichte en ruime appartement met strakke keuken en badkamer en een heerlijke balkon op het Zuidwesten. Het leefgedeelte heeft veel ruimte, een grote hoeveelheid natuurlijk licht en beschikt ook nog eens over het charmante glas-in-lood. Op loopafstand vind je het Vroesenpark waardoor je op deze plek omgeven wordt door veel groen en een gezellige sfeer. Vergeet ook vooral de diverse hippe hotspots niet waar je altijd wel ergens een hapje en een drankje kan doen. Bovendien is het stadscentrum vanaf hier gemakkelijk te bereiken en ligt Rotterdam Centraal op slechts tien minuten lopen. Wat een gelukstreffer!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Langs de Statensingel wandel je in no time naar het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen) binnen handbereik, net als openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste etage waar de voordeur naar de woning te vinden is.

Eerste etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Kom o.a. vanaf hier in de woonkamer waar de huiselijke sfeer, de grote hoeveelheid licht en een aantal karakteristieke jaren ’30 details de hoofdrol spelen. Omdat er de afgelopen jaren veel liefde en aandacht besteed is aan de woning, is de afwerking erg netjes. Denk aan een strakke laminaat vloer en keurige wanden. Daarnaast bevindt het leefgedeelte zich over de volle woonlengte, wat ontzettend veel voordelen met zicht meebrengt zoals een fraai uitzicht aan weerszijde door de behoorlijke raampartijen en een grote hoeveelheid aan ruimte zodat er genoeg plek is voor al je meubels. Wanneer je van tafelen houdt, kan er aan de achterzijde een gezellige eethoek gerealiseerd worden door middel van een meters lange eettafel. Genoeg plek voor een grote groep vrienden en/of familie! Daarnaast tref je aan deze zijde de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verlenging van het leefgedeelte. Het balkon is een fantastische plek voor heel veel groen en een comfortabel zitje. Tijdens de zomermaanden is dit een gezellige spot door de ligging aan de binnentuinen. Proef de sferen van de geliefde wijk Blijdorp! De voorzijde van het leefgedeelte is een uitstekende plek om tot rust te komen op een riante bank. Op deze manier maak je het extra knus en sfeervol voor een warm thuis tijdens de wintermaanden. In deze woonkamer ervaar je een uitstekende combinatie tussen rust en gezelligheid! Ruimte nodig voor een werkplek? Ook hier heb je meer dan genoeg mogelijkheden voor.

Naast het leefgedeelte, is de ruime keuken gerealiseerd. Deze is samen met de badkamer en de slaapkamer te bereiken vanuit de entree. De keuken is zeer modern doordat deze vernieuwd is in 2016. De keuken beschikt over een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Ook de badkamer (2014) laat zien dat het met zorg onderhouden is. Deze is netjes en eveneens neutraal afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Naast de badkamer tref je de slaapkamer. Deze is recent gemoderniseerd (2023) en voorzien van een smaakvol behang en een royale inbouwkast. Op deze manier is er plek voor al je kleding en een groot bed om tot rust te komen. Bovendien is ook het balkon vanuit dit vertrek te bereiken.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond te vinden is en achterom te bereiken is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 68 m²
• Inhoud circa 225 m³
• Bij de woning behoort een separate berging
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood in woonkamer deels voorzien van voorzetramen)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
68 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
225 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: