Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte160 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar2019
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 30 mei 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Smaakvolle en riante, instapklare eengezinswoning in Park Zestienhoven! Geniet van ca. 160 m2 woonoppervlakte en een voor- en achtertuin van in totaal ca. 105 m2. De woning is met zorg ingericht en afgewerkt waardoor een hoog wooncomfort voorop staat. Profiteer van een luxueuze keuken, een moderne badkamer, maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning bevindt zich als het ware op een eiland met weinig verkeer, waardoor kinderen hier rustig en plezierig kunnen spelen. De omgeving is dus rustig, groen en daarbij ook nog eens kindvriendelijk waardoor jong en oud zich hier zal vermaken. Dit is liefde op het eerste gezicht!

Park Zestienhoven is een populaire buurt met veel water en groen. Geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Een kindvriendelijke buurt dichtbij het stadscentrum, dat is toch wat je zoekt? Voorzieningen als basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer (o.a. het metrostation Melanchtonweg) zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Met 10 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het stadscentrum van Rotterdam met allerlei leuke winkels, restaurants en barretjes. Uiteraard zijn er in de directe omgeving ook verschillende activiteiten mogelijk. In park Zestienhoven bevindt zich een spannend natuur speeleiland en in de nabij omgeving is het park de Buitenplaats, met onder meer een hertenkamp, en het Lage Bergsche bos te vinden. Ook ligt het golfcentrum Seve Rotterdam op steenworpafstand. Er is genoeg te beleven!

Indeling
Begane grond:
De voorzijde is al een werkelijk plaatje! Ook aan de binnenzijde staat er een perfecte woondroom op je te wachten. Via de keurig aangelegde voortuin, waar je de mogelijkheid hebt om één of zelfs twee auto’s te parkeren, kom je bij de voordeur. Tevens zit er naast de voordeur een handige inpandige berging. Stap de woning binnen middels de entree en bereik via de glas-in-staal schuifdeur de lichte, royale en moderne living. Hier voelt alles aan als nieuw! De hoogwaardige afwerking vind je terug door de gehele woning waardoor je profiteert van een stoere gietvloer (met vloerverwarming) en strak gestuukte wanden. Goed te combineren met iedere woonstijl: landelijk, modern of juist industrieel. Laat je fantasie de vrije loop! De living is opgedeeld in een riante zithoek, in het midden een gezellige eethoek en een smaakvolle open keuken. De keuken is aan de zijde van de voortuin gesitueerd en heeft een tweetal aan deuren waardoor de voortuin zo bij de keuken te betrekken is. Daarbij is de keuken voorzien van alle soorten luxe inbouwapparatuur van Siemens zoals een combi-magnetron, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker met zeeppomp en een Bora kookplaat. Hier bereid je moeiteloos je favoriete maaltijd waarna je tot in de late uurtjes kan tafelen met het gezin, vrienden of familie!

Aan de achterzijde heb je de grote schuifpui waar vandaan je in de zonnige tuin (met zonnescherm) van ca. 72 m2 komt. Door de unieke ligging op het zuiden en aan het water kom je volledig in de vakantiesferen in je eigen achtertuin. Een oase van rust en groen zorgen ervoor dat je de gehele zomer kan genieten in de buitenlucht. En dat niet alleen: direct aan het water grenst een houten vlonder waar je extra plek hebt voor een zitje en waar je een bootje kan aanleggen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische houten schuur.

Bovendien heb je in de entree een inpandige kast, de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Het toilet heeft een bijzondere afwerking met natuursteen.

Eerste etage:
De overloop verleent toegang tot 3 volwaardige slaapvertrekken. De verdiepingshoge raampartijen op zowel de eerste als tweede verdieping, maken het dat alle slaapkamers zeer licht zijn. Het trendy behang en de stijlvolle inrichting zorgen ervoor dat deze verdieping wederom tot in de puntjes is afgewerkt. Tevens vind je op de overloop de riante badkamer. Hier is gebruik gemaakt van natuurlijke kleuren en materialen. Dit complete plaatje is verder uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, handdoekenradiator, een toilet, luxueuze lichtspotjes en vloerverwarming.

Tweede etage:
Op de top-etage wordt jouw woondroom helemaal compleet gemaakt. Je hebt hier een waanzinnige hoofdslaapkamer inclusief dwarskap waar de schuine daken een extra warme sfeer met zich mee brengen. Alsof je wakker wordt in een hotelkamer! Er is ruimte voor een groot bed en een kastenwand is aanwezig. Nog geen jaar geleden is er op deze etage een riante, hoge dakkapel geplaatst, inclusief luxe spotjes, raambekleding en horren. Deze etage is dus recentelijk helemaal gerenoveerd. Ook is er een vliering gerealiseerd boven het trappenhuis. Zo beschik je dus over voldoende opbergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 160 m2
• Inhoud circa 530 m3
• Voortuin van ca. 36 m2 Achtertuin van ca. 72 m2
• Energielabel A
• Eigen grond
• Parkeren op eigen terrein
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing
• Tuinzijde is voorzien van een zonnescherm
• Gelegen aan vaarwater
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 875.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Oppervlakten en inhoud
Wonen
160 m2
Overige inpandige ruimte
2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
187 m2
Inhoud
530 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
72 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: